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本報深圳8月14日電(呂紹剛、閆軍)近日,深圳市規劃和國土資源委通過其官方微博稱,深圳將繼續實施限購政策。深圳成爲首個官方宣佈繼續限購的一線城市。
深圳規劃和國土資源委表示:根據分類調控精神,深圳市將繼續實施限購政策,促進房地產市場平穩健康發展。同時,健全房地產市場監管機制,加強市場監測分析,一方面加強預售許可管理,引導開發企業理性定價;另一方面要求開發企業嚴格按照一房一價的要求,在價格部門備案銷售價格,明碼標價對外銷售。
深圳自2010年10月1日開始施行限購政策,規定深圳市戶籍居民家庭限購兩套住房,非深圳市戶籍居民家庭限購一套住房,至今已有3年多時間。一位深圳官員表示,啓動限購政策以來,限購政策對抑制炒房、保持房地產市場平穩健康發展等發揮了重要作用,有利於真正的剛需。
據不完全統計,除了北上廣深這4個一線城市,加合肥、南京、南昌這7個城市之外,近50個限購城市中,至少36個已經調整限購政策,或者在執行層面有所放鬆。其中,南寧、呼和浩特等11個城市通過正式發文或微博方式公佈。
對於深圳延續限購政策,綜合開發研究院旅遊與地產研究中心主任宋丁表示,在這樣的大環境下,深圳樓市依然宏觀吃緊。數據表明,就在剛剛過去的7月份,深圳樓市出現了小規模熱銷。據深圳中原地產監測,7月28日到8月3日全市一手住宅成交均價爲27200元/平方米,環比上週上漲21.91%。
宋丁表示,雖然放開限購對於提升地方政府財政收入大有益處,但中央定調的“分類調控”是政策底線,“而且從現在來看,深圳樓市並不低迷,甚至有好轉跡象。”
此外,也有分析人士指出,若放開限購,深圳市場多年積蓄的購買力會出現報復性反彈,購房者心理預期政府放棄調控樓市,短期深圳房價必會暴漲,考慮到上述因素,深圳絕對不會輕舉妄動。