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天津北方網訊：無論是外地遊客還是天津老百姓，提起五大道，幾乎無人不知。而在五大道上聚集的民園體育場、民園西里文化街區、先農大院以及天津文化產權交易所等文化休閒以及文化產權交易場所，已經成爲天津高端、個性、獨樹一幟的文化代名詞。經過幾年的發展，這裏已經逐漸成爲凸顯天津文化產業產值的新生代文化區域。
文化產權交易日趨專業化
天津文化產權交易所有限公司(以下簡稱文化產權交易所)成立於2011年10月，註冊資金4700萬元人民幣，是國有控股企業。主營業務包括：(1)廣播影視作品、文化藝術產品及創意設計、網絡文化、數字軟件、動漫網遊產品等各類文化產權及版權的交易服務；(2)文化類企事業單位的產權交易及資產併購重組等文化產權交易服務；(3)文化產業投融資、諮詢、項目評估等服務；(4)版權及其他知識產權登記、代理、推介、交易等綜合服務；(5)政府有關部門授權或委託的其他有關交易。
文化產權交易所着力打造文化產業投融資服務平臺、文化版權交易平臺、文化項目與文化產品交易平臺、文化事業向文化產業轉化平臺等四大平臺，對藝術品、文化產權、版權、文化項目代理、文化金融有着強烈的合作需求。將在輔助企業產權轉讓、促進文化權益流轉、爲資本運營提供服務等多方面發揮重要作用，努力將自身建成天津及北方文化體制改革的重要市場平臺和中國北方文化金融中心的重要組成部分。
民園體育場：中高檔綜合體
民園體育場由英格蘭奧運冠軍李愛銳等倡議並參與籌建，其始建於1920年，經1926年、1954年、1979年多次改造和重建大修，又經2004年外立面改造，形成後來的建築風格。民園體育場佔地面積33000平方米，建築面積20000平方米，可容納兩萬名觀衆。民園體育場是中國第一個燈光球場。
新建成的民園廣場將本着名稱不變，形態不變，功能更加豐富的原則，已經成爲集市民健身，特色文化，旅遊配套爲一身的中高檔綜合體。按照業態規劃共分爲旅遊服務、休閒體育、萬國餐飲、特色文化等四個板塊和高端辦公區。
民園西里：文藝街區
民園西里文化創意街區位於天津市和平區五大道常德道29-39號。目前已經成爲本市文藝青年日常聚會休閒的重要根據地。這裏原是一片沼澤，英租界工部局花費七八年時間修建了這條道路。此後，道路兩側開始形成高級住宅區。民園西里始建於1939年，由近代著名建築設計師沈理源設計。沈裏源還設計了天津鹽業銀行、浙江興業銀行、中央銀行等，均採取了西洋古典建築形式。還有一些小洋樓設計比如張作霖三姨太許氏舊宅、周明泰舊宅採取了英格蘭庭院式風格形式。
民園西里是由兩棟連排英國里弄式小樓構成，共分爲17個門棟，各門棟自成院落又連成一體，主要面向社會中層及部分高級職員、知識分子租賃使用。最初居住的多爲當時天津實業公司的高級職員，我國神經外科創始人趙以成教授也曾在此居住，現爲天津市一般保護的歷史風貌建築。歷經變遷，民園西里的建築整體形象和部分細部特點雖保留着原有特徵，但由於居民混合使用，加之上世紀七十年代地震的破壞，建築結構存在安全隱患，原有配套設施也不能滿足居民基本生活需求。
2009年，天津市歷史風貌建築整理有限責任公司對民園西里實施了整理和利用。經過精心的整修，民園西里不僅保留了歷史風貌建築的原貌，建築內部則重新賦予了現代都市生活方式及生活氛圍。如今，街區內既有西方文化生活中不可或缺的咖啡館、紅酒窖，也有中西合璧的精品酒店、正宗的日本料理和馬來西亞餐廳，以及發揚中國古典文化的沉香博物館，一幢幢蘊藏着深厚歷史文化積澱的建築，不再僅僅是站在圍牆後面，供人瞻仰的文化符號，而成爲擁有鮮活靈魂的人文歷史和文化創意街區，讓數以萬計的中外遊客走進老街區，以觸手可及的方式，親身體驗着五大道地區文化脈絡傳承與發展的勃勃生機。
民園西里巷子裏定時定期的舉辦創意市集，使得“趕巷子”創意市集品牌紮根西里，充分展現了文化創意產業特色，連續兩年獲得中國最具特色文化創意園區獎。經過近幾年發展，歷史、美學、文藝、老建築在此混合，民園西里日漸成熟，已然成爲老街區與新文化混搭、融合的樣本。成爲五大道動態的、可參與的創意街區，成爲年輕人的“同城活動”新據點。
先農商旅區：用時光見證一座城的蛻變
這裏曾是近代天津的“摩登之地”，可以說這裏是“談笑有鴻儒，往來無白丁”的名流社交舞臺。究其原因與其歷史背景有着不可分割的關係。就先農大院來講，這裏是先農工程股份有限公司爲其高級職員所建的住宅區。先農工程股份有限公司是外商在天津成立最早的、規模最大的房地產英商。先農公司曾經擁有全天津外國房產44%左右的所有權，就是因爲它的存在才使得近代天津成爲了一座具有地道歐洲面貌的中國城市。它所帶動的建築技術、建築標準讓當時天津保持了與世界的同步。除此之外它的創始人也大有來頭。先農公司創始人丁家立曾在八國聯軍侵略政權中任職，利用職務之便，洞悉天津九國租界的分割詳情和“發展”規劃，拉攏了當時社會金字塔尖的人士組織創辦了先農公司(1901年)，比如李鴻章、蔡紹基及美國人胡佛(第31任美國總統)等。之所以取名“先農”，是由於天津早年也有個先農壇，該地是其公司的“龍興之地”，故取名先農。
先農大院有一般保護等級歷史風貌建築四幢，歷經88個春秋，保存較爲完好。著名銀行家談荔孫等人曾居住在這裏。隨着歷史的變遷，在整理修復前，先農大院曾由130戶居民和5個單位共同使用，建築存在不同程度受損，配套設施老化，院落裏曾經佈滿了居民的違章建築和企業的材料廠。
先農商旅區坐落在天津市歷史風貌建築最集中的五大道地區，位於民園體育場以北，規劃建築面積2.54萬平方米。其中先農商旅區一期項目由先農大院、孟氏舊居構成。湖南路九號的孟氏舊居，其所有者是著名的山東孟家，“八大祥”東主。孟家的經營被譽爲中國傳統商業史上的神話，俗話說“官不出五世，富不過三代”，而孟家家業卻延續了十幾代不衰，在各地的經營都分外紅火，孟家在天津所經營的瑞蚨祥也是盛極一時的綢緞莊。
2006年，天津市歷史風貌建築整理有限公司啓動了先農商旅區的整理工作。整修過程充分體現了工程修繕技術的領先性和全面性。秉承保護優先、合理利用、修舊如故、安全適用的施工理念，通過細緻的歷史調查和現場踏勘，明確歷史街區和歷史風貌建築保護的歷史價值、人文價值、城市景觀價值和建築特徵價值，並據此細化、明確街區歷史肌理、每一幢歷史風貌建築保護的內容，確定整修方案並加以實施，實現了建築保護、功能提升以及高新科技的和諧統一。經過7年的科學規劃和精心打造，先農商旅區2013年10月對社會開放，這是繼民園西里文化創意街區、慶王府精品文化酒店區之後，天津五大道又一處文化底蘊和現代時尚相融合的歷史街區。
作爲五大道之上的公共藝術廣場，先農商旅區架起了藝術家與觀衆之間的橋樑，讓鮮活的街區成爲會呼吸的公共藝術空間，讓文化和藝術融入城市生活之中。公共藝術屬於城市，隨城市而生，爲城市而存，先農商旅區承載着這座城市的歷史，也傳承者這座城市的文化根脈，在這裏，街區通過雕塑、裝置、攝影、書畫等藝術展覽和文化沙龍、藝術展演等豐富的活動形式，讓我們更近距離地感受藝術的魅力，喚起對藝術與城市生活的思考，展現先農公共藝術廣場中文化開放、共享、交流的精神與價值，用藝術點亮城市生活。
目前，以民園體育場爲中心的周邊區域，在滿足遊人“吃住行，遊娛購”的功能需求時，將成爲五大道文化旅遊的聚客錨地，讓遊人以觸手可及的方式親身體驗五大道地區文化脈絡傳承與發展的勃勃生機，形成了風貌建築的展示區、歷史文化的聚集區、高效經濟的產出區。
據不完全統計，天津市文化產業增加值連續多年增幅20%以上，2012年，文化產業實現增加值達503億元，佔全市GDP的比重爲3.9%，全國排名上升至第6位。2013年文化產業增加值預計600億元以上，佔全市GDP比重預計4%以上。五大道地區個性文化休閒區，已經成爲本市及外地甚至外國遊客必到之地，文化帶動區域經濟的發展效應正在逐漸顯現。(記者吳宏)
