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天津北方網訊:爲有效防範事故發生,確保全市各保障房小區秩序井然,昨天,本市下發通知,通過採取四項措施確保全市保障房小區安全管理。特別強調物業服務單位每天全面巡查不得少於2次,將違規違約現象消滅在萌芽之中。
通知要求,物業服務單位要做好小區內消防設備設施安全檢查、故障排查,開展有針對性的火災隱患排查整治。對設備及時補充、維護,對樓道、室外空調機位等重點部位反覆進行檢查,不留死角。確保疏散通道、安全出口暢通,確保消防設備設施齊全完好。加強電梯等特種設備維修養護。各保障房小區要定期進行電梯檢驗,與具備電梯維修保養資質的企業簽訂電梯維護保養合同,委派專業上崗人員定期檢查並做好檢查記錄,發現問題及時解決。其次,做好共用設施和部位安全管理。按標準實施衛生保潔、綠化養護,做好二次供水、道路場地、照明亮化、建築小品、健身器材等公共設施設備的管理,做到按時保養、及時維修、安全運行、狀態良好。
再次,物業服務單位還要嚴格執行小區車輛管理有關規定,禁止車輛亂停亂放、堵塞消防通道;根據小區實際情況設置各種交通標誌和設施,防止發生交通事故;堅決杜絕裝有危險品的車輛進入小區。
此外通知還進一步明確,各物業服務管理單位要建立小區巡查制度,每天全面巡查不得少於2次。要將違規違約現象消滅在萌芽之中,對行爲人不停止違規違約行爲的,管理單位及時送達違規違約行爲改正通知書;對逾期拒不改正的,及時向有關行政執法部門報告。管理單位要安排好各服務項目的值班工作,保證24小時值班人員在崗,電話有人接聽,發現安全問題及時處理。