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天津北方網訊:從天津夏季達沃斯論壇到《五大道》紀錄片,小洋樓的歷史、風情、經濟價值不斷成爲各界關注焦點。而坐擁天津市76%歷史風貌建築的和平區,不久前攜42棟重新整理的小洋樓資源到北京招商,更是引發了一場空前的小洋樓熱。經過近一個月的交接工作,本輪招商引入的各大企業也首次亮相,傾談各自的小洋樓情愫和投資考量。
貴永國際集團:小洋樓彰顯天津底蘊
貴永集團是一家集國貿、物流、傳媒、物業、信息技術等於一體的國際化集團公司,也是天津本土優質企業。
“作爲紮根天津的本土企業,我們對於天津文化非常瞭解也非常看重。”董事長宋悅說,“小洋樓除了建築美觀和地段優勢外,更是承載着很多文化和歷史,因此,我們也更希望將企業總部落戶在和平區的小洋樓裏面。”鑑於企業經營的國際化特色和對小洋樓經濟潛力的認可,宋悅多次到和平區進行考察後,最終決定將公司總部放在小洋樓中。“小洋樓的洋氣外觀與歷史沉澱的底蘊,都與我們的企業形象相吻合,更符合我們想要提升的企業形象定位。”
“實際上我們此次將總部進駐和平區,也是利用自身平臺,把濱海新區與和平區的各自優勢嫁接起來,讓發展更加順暢和深遠。”宋悅透露,多年的積累與沉澱,催生了貴永集團符合市場經濟規律要求的、完善的管理體制和經營機制。積極運用現代企業發展的經營觀念,充分發揚以市場爲導向的經營模式,積累了豐富的與外界各方精誠合作的寶貴經驗,創下良好的合作記錄,先後建成了貴永總部大廈和天津海關大廈工程。
同時,貴永集團十分注重人才戰略的實施,確立了“以人爲本”的管理思想,以核心價值觀主導人力資源建設,爲員工創造成長機會,努力做到“以機制穩定人,以愛心團結人,以創新吸引人,以事業凝聚人”。宋悅表示,“立足創新、專注質量、誠信服務、真誠合作、共同發展”是集團始終如一的追求,爲客戶提供優質、安全、可靠的技術和服務是貴永集團永恆的方針。
宋悅說,在今後的發展進程中,貴永集團將繼續堅定不移地立足創新,潛心鑽研,注重服務品質和誠信服務,並會集一批專業技術領域的優秀人才,組成一支“高精尖”的經營與管理團隊,在不斷的發展與實踐中繼續探索集團品牌上升之路。
慈銘健康體檢集團:小洋樓代言生活方式
最具全國影響力的健康體檢品牌慈銘體檢,此次也將天津總部落戶在和平區小洋樓。
慈銘健康體檢集團天津有限公司總經理孫菲婭說:“小洋樓曾是天津最早的摩登人士們生活和休閒的地方,代表着那個圈層精緻的生活方式,而這種優雅、細緻、關注自我的生活方式,與我們倡導的關注健康理念也有相通之處。同時,此次招商的小洋樓大多位於五大道、泰安道等區域,都是鬧中取靜的黃金地段,特別吻合我們經營的需求,既交通便利又環境安適。”
孫菲婭說,慈銘健康體檢管理集團股份有限公司是一家按照“早診斷、早發現、早治療”暨“預防爲主”的醫學思想創建的、以健康體檢爲主營業務的連鎖化經營的專業體檢機構。公司成立於2004年9月,由原解放軍總醫院(301醫院)腫瘤內科主治醫師、留德醫學博士韓小紅女士創立。經過多年發展,慈銘體檢逐步在國內主要城市建立了較爲完善的體檢服務網絡,已經發展爲最具全國影響力的健康體檢品牌,擁有良好的客戶滿意度、社會信譽度和較高的品牌知名度。目前在北京、上海、深圳、廣州、武漢、南京、大連、天津、成都、濟南、金華等國內主要城市擁有31家體檢中心,是目前國內規模最大、覆蓋範圍最廣、年體檢量及累計體檢量最多的專業體檢機構。
深圳寶能集團:小洋樓連接京津冀
中國500強企業深圳寶能集團在此次赴京招商中也與小洋樓成功聯姻。“京津冀一體化是未來經濟發展的重頭戲,天津作爲京津冀鏈條上的重要樞紐,是我們集團戰略佈局中的重點環節,而和平區作爲天津經濟發展最快的區域,會給我們企業在天津的發展佈局帶來很大幫助。”寶能集團有關負責人說,深圳市寶能投資集團是一家以房地產業、物流業、高科技產業爲核心的集團化企業。“集團自創立以來,非常重視資產質量、戰略規劃及可持續發展能力的培育,這也是我們選擇落戶在小洋樓的重要原因。”
據透露,深圳市寶能投資集團總部位於中國深圳經濟特區,經多年穩健發展在華南、華北、華東等區域設有分支機構,並與多個發達國家的企事業機構建立了業務合作關係。自成立以來,集團在業務拓展過程中,高度重視資產質量、戰略規劃及可持續發展能力的培育,在系統內集合資源的支持下,集團現已形成物流、地產、商業三大核心業務板塊,業務分佈於以深圳爲核心的珠三角地區,以北京、天津爲核心的環渤海地區以及華中地區三大區域,成爲實力雄厚的大型現代化集團公司,集團核心淨資產價值已超百億元,預計未來3年年均營業規模在200億元以上。
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寸土寸金開創投資新藍海
和平區位於天津市中心城區核心區,是天津的金融、商貿、教育和醫療衛生中心,面積9.98平方公里;區域位置優越、歷史底蘊深厚、商務商業發達,是體現天津繁榮繁華的標誌區。近年來,和平區堅持以總部經濟和樓宇經濟爲重點,推動經濟社會實現又好又快發展。地區生產總值與區級財政收入長年持續保持兩位數增長。今年1至8月份,預計實現地區生產總值增長12%,區級財政收入增長20%以上,服務業佔經濟總量的95%以上,其中高質金融、高端商務、高檔商業、高新科技“四高”產業佔比突破80%。與此同時,和平區的城區建設大氣洋氣、清新亮麗,生態宜居、教育優質、醫療先進、社會和諧,先後獲得並保持“國家衛生區”、“全國社會治安綜合治理優秀地市”等30多項國家級榮譽。
被譽爲“中國近代北方金融中心”的和平區解放北路地區,近年來圍繞“金融和平”定位,大力發展金融業。目前該區域已擁有各類金融機構地區總部129家,全市近90%的外資銀行、40%的內資銀行聚集和平。
樓宇經濟是和平區推動發展的重要引擎。全區共有111座商務樓宇,超億元樓宇18座,入駐世界500強企業93家,樓宇經濟對區級財政貢獻率達到70%。
和平區高檔商業也是全市繁華之首。“和平路-濱江道”是天津傳統商業區,也是全國十大商業街區之一,日客流量以十萬計。據統計,和平區全區1萬平方米以上商業設施34家,3座高端賣場年銷售額超10億元,其中海信廣場年銷售額更是高達22億元。隨着恆隆廣場、都會軒等一批高端商業設施投入使用,和平區的商業規模和品質還將進一步提升,其投資潛力也將更加巨大。
對於“寸土寸金”的和平區,不斷拓展發展空間是尋求更好更快發展的重要手段之一。和平區不斷保護利用歷史風貌建築,積極整合資源招商引資,努力將五大道地區打造成“建築風貌的展示區”、“歷史文化的聚集區”和“高效經濟的產出區”,讓這些歷史建築重新煥發活力,成爲拉動和平經濟發展的新引擎。
近年來,花園商務區(EOD)作爲一種新的商務辦公模式,在發達國家和地區逐漸流行。許多跨國公司總部、知名科技企業都設在花園商務區內,進一步樹立企業形象、優化辦公環境。小洋樓聚集的歷史風貌建築區——五大道具有花園商務區的主要特點:低密度、高綠化率,以獨棟小體量辦公樓爲主,配有良好的生態環境和完善的商業服務設施。五大道地區的建築大多爲獨棟小洋樓和庭院式別墅,面積小的有300平方米,多的達到四五千平方米,綠化覆蓋率達到30%以上;同時,還擁有毗鄰天津城市CBD小白樓地區、交通便利的區位優勢,文化底蘊深厚的比較優勢,是商務辦公的首選之地。
小洋樓是和平區發展的寶貴資源,具有稀缺性和不可複製性。目前,和平區通過騰遷等方式,整理出部分小洋樓,採取定向招商的方式,重點吸引地區總部、採購中心、銷售中心、結算中心和財務中心等各類優質企業在小洋樓落戶。