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昨天(13日),備受矚目的『全運村』首個出讓地塊摘牌。綠城房地產集團有限公司以37.3億元將其收入囊中,折合樓面價9324元/平方米。該地塊商品房開發建成後先期將全部作為第十三屆全運會賽事期間的全運村使用。
編號為津西解放(掛)2014-146號的『全運村』首個地塊起始價為人民幣320050萬元。根據出讓公告,該地塊坐落於河西區梅林路東側,出讓土地總面積為181842.6平方米(含幼兒園用地3400平方米),土地用途為城鎮住宅、商服、科教,容積率不大於2.2,建築密度不大於35%,綠地率不小於40%,建築高度100米。
全運村1號地西鄰解放南路起步區,萬科、金僑、天津城投等大牌房企均在該板塊內有新盤在售。而河西新八大裡板塊距全運村地界也僅3公裡,中海、天房、泰達等多家大型國央企開發商均已於今年入駐,目標打造天津又一高端商業、居住綜合體板塊。同時,小海地居民區位於全運村板塊東側,生活配套成熟便捷。目前全運村地塊周邊新盤均價在每平方米17000元至20000元左右。而全運村1號地樓面地價遠低於周邊同類地塊近期出讓價格,優勢明顯。
按照市體育局要求,為保障第十三屆全運會賽事需要,『全運村』地塊須於2014年12月31日前開工建設,2017年5月31日前確保全部竣工並入住。精裝修各項材料的選擇必須要滿足專業運動員安全使用要求,並須經過專業部門檢測,並且競買人須無償承擔全運村賽事服務費預計約4億元。『雖然「全運村」地塊各項要求比普通地塊略顯苛刻,但其產品投入市場後的吸引力會更大。』首都師范大學教授郭海燕表示,『全運村』地塊位於中心城區,有地鐵線路覆蓋,具備優越的地段優勢,該地塊精裝房源符合綠色環保要求,因此吸引眾多實力房企競相爭奪。
按照計劃,今日下午同一時間,該地塊的『姊妹地塊』津西解放(掛)2014-147號宗地(全運村2號地)也將在天津土地交易中心內出讓。全運村2號地各項規劃與1號地高度相似,但面積較小,掛牌起始價約合25.5億元,起始樓面地價同為8000元/平方米。 (記者王月)