|
||||
史淞予攝
隨著樓市看好,天津市二手房市場逐漸活躍起來。據數據統計顯示,11月首周,二手房銷售環比上漲10%,同時軌道交通啟建等利好消息也成為後續二手房市場持續蓄力的動力。
銷售環比上漲議價空間縮小
鏈家地產根據天津房管局網站顯示數據統計,上周(2014年11月3日-11月9日)交易日為5天,二手私產住宅共成交2086套,與上上周相比(以下簡稱環比)上漲60.7%;成交面積18.0萬平方米,環比上漲60.8%;成交均價10257元/平方米,環比上漲16.7%。
對此,天津鏈家鳳山A組店經理李蕊霞表示:『11月首周,成交量與10月同期相比增長10%左右。在房交會結束後,門店的接待量開始大幅提昇,為平日的一倍,網絡客戶來電量也增加
20%左右,客戶量的劇增帶動了成交量的上揚,但是成交價格一直持平,例如太陽城北區成交均價在每平方米13000元到14000元之間,比較穩定。』
李經理補充道:『目前二手房市場比較活躍。同時,市場利於買方,在議價空間逐步縮小的今天,早出手就可以買到價格相對合適、房型較優質的房源。』
地鐵啟建引關注業內建議及早入手
隨著天津軌道交通的發展,鄰近地鐵出行更加快捷,使得『地鐵房』深受購房者青睞。從市政規劃局了解到,地鐵4號線南段已按計劃於下半年啟動建設,10號線也將啟動建設。此消息一出,4號線與10號線周邊的熱門片區二手房便受到不少偏愛『地鐵房』置業群的青睞。記者走訪了成林道、二號橋等地鐵沿線熱
門片區的幾大二手房中介,從門店了解到,現階段地鐵房效應對片區影響不大,同時周邊房源存量相對較多,相對選擇空間與議價空間較大。
我愛我家市場研究中心認為,地鐵等軌道交通的建設增強了區域交通便捷性,也提昇了片區的保值、增值性。隨著
地鐵線路開通節奏地加快,周邊沿線板塊的房源緊俏度不斷提高,房價也一直居高不下,因此建議准備在地鐵沿線置業的購房者要抓准時機。據此,4號線南段在建,10號線也隨將啟動建設,預計2017年正式投入使用,購房者可借此時機提早開始准備購房。(記者劉丹)