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位於天津市河西小海地板塊的『全運村』首個出讓地塊昨日(13日)正式摘牌,綠城房地產集團有限公司以37.3億元將其收入囊中,折合樓面價9323元/平方米,溢價16.5%。該地塊商品房開發建成後先期將全部作為第十三屆全運會賽事期間的全運村使用。
自10月15日掛牌以來,位於河西小海地的兩宗天津全運村住宅地塊便備受關注。編號為津西解放(掛)2014-146號的『全運村』首個地塊,掛牌起始價為人民幣320050萬元,起始樓面價約合8000.18元/平方米。根據出讓公告,該地塊坐落於河西區梅林路東側,出讓土地總面積為181842.6平方米(含幼兒園用地3400平方米),土地用途為城鎮住宅、商服、科教,容積率不大於2.2,建築密度不大於35%,綠地率不小於40%,建築高度100米。起始價不含市政基礎設施配套費;可建建築面積不大於400053.7平方米,其中含商業金融業建築面積13000平方米、社區商業服務網點建築面積3000平方米、幼兒園建築面積2100平方米。該宗地的國有建設用地使用權出讓年期為城鎮住宅70年、商服40年、科教50年。
按照天津市體育局要求,為保障第十三屆全運會賽事需要,『全運村』地塊須於2014年12月31日前開工建設,2017年5月31日前確保全部竣工並入住。精裝修各項材料的選擇必須要滿足專業運動員安全使用要求,並須經過專業部門檢測。而且競買人須無償承擔全運村賽事服務費預計約4億元。
據了解,目前全運村地塊周邊新盤均價在每平方米17000元至20000元左右,出讓價格優勢明顯。該地塊西北角恰臨天津地鐵6號線在建的梅林路站。同時,全運村1號地西鄰解放南路起步區,而河西新八大裡板塊距全運村地界也僅3公裡路程。按照計劃,今天下午,該地塊的『姊妹地塊』津西解放(掛)2014-147號宗地(全運村2號地)也將在天津土地交易中心內出讓。全運村2號地各項規劃與1號地高度相似,但面積較小,掛牌起始價約合25.5億元,起始樓面地價同為8000元/平方米。(記者邵雋)