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『地鐵房』一直深受購房者青睞。隨著地鐵4號線南段已按計劃於今年下半年啟動建設,10號線也將啟動建設,周邊沿線板塊房源的關注度不斷提高。業內人士認為,軌道交通的建設增強了區域交通便捷性,也提昇了片區的保值、增值性,隨著地鐵4號線、10號線開通節奏的加快,周邊房源價格將呈現穩漲走勢。
本市二手房過往交易數據顯示,以地鐵2號線、3號線為例,沿線二手房價格漲幅大致可分為三個階段,第一階段為規劃出臺期至動工建設期,規劃出臺時價格變化較小,臨近各站點動工時出現小幅上漲,漲幅在6%至7%;第二階段為動工建設期至投入使用期,此階段價格上漲速度、幅度均較為明顯,與第一階段相比,上漲6%至13%;第三階段為投入使用期至運營成熟期,此階段價格變化幅度較小,逐漸趨於平穩狀態。
我愛我家市場中心郭燕建議,『地鐵房』越早出手越好,尤其在建設階段或即將建設階段,該階段『地鐵房』效應對片區影響力較強、周邊房源存量相對較多,最重要的是房源價格仍處於較低水平。據此,4號線南段在建,10號線也將啟動建設,預計2017年正式投入使用,購房者可借此時機提早開始准備購房。(記者姚華)
4號線、10號線
沿線熱點片區
沿線站點周邊熱點片區均價配套
10號線二號橋站福東北裡、朝陽上品11500元至15000元/平方米與輕軌9號線相接,周邊各種配套設施、
娛樂休閑場所一應俱全
10號線瑞江花園站瑞江花園18000元至20000元/平方米小區內有雙語幼兒園、實驗華冠中學,
旁邊有兩個大菜市場、兩個超市
4號線成林道站津濱大道沿線在售新房11000元至15000元/平方米臨近快速路津濱大道
4號線東北角站龍亭家園、仁恆海河廣場、 23000元/平方米左右靠近鼓樓及老城廂地區
平祥大廈、富力城二期