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天津網訊城市快報記者姚華本月開始,津城租賃市場步入交易淡季。天津大型二手房中介機構的租賃市場成交數據顯示,11月上半月的交易量環比下降近四成,當前租賃市場主要以外地來津的上班族爲主,一些交通便利、配套齊全的片區備受青睞。
外地上班族成租房主力軍
從河西區、南開區多家中介門店瞭解到,15日供暖期開始後,租房的各類人羣中,外地上班族佔全部成交的80%以上,這些人大多會選擇離地鐵站、公交站較近,交通較爲便利的一居室或兩居室。南樓附近中介門店店長周磊表示,在全市住宅租金普降的大背景下,地鐵沿線房源租金保持穩增走勢。
我愛我家市場研究中心郭燕說,從11月上半月租賃業務的成交區域分佈來看,下瓦房、愛國道、大直沽等片區由於臨近地鐵站、公交站,交通便利,而且地處繁華地段,臨近商業中心,生活便利,成爲熱點片區。
三招巧租高性價比地鐵房
1.地鐵起始兩端房源可做首選。交通便利、出行方便是租客首要考慮的問題,因此地鐵沿線房源率先受到關注。此類房源租金較高,綜合考慮出行便捷和降低租房成本兩方面因素,建議租客在地鐵起始兩端周邊片區租房,保證交通便捷的同時租金也較低。
2.房源以實用、設施完善爲首要條件。如面積是否能滿足居住要求,家電是否齊全、是否可以拎包入住等,可將戶型設計、房屋朝向等作爲次要參考因素。尤其是大型家電完善,如冰箱、電視、空調、洗衣機、熱水器等。
3.搜索片區內低租金房源。不帶電梯、房齡較長的小區中較高樓層租金較低,如頂樓租金比其他低樓層房源可便宜100-200元,房齡較長的小區租金也能便宜200-300元,租客可儘量選擇房齡較長,且裝修一般、樓層較高的房源,降低租房成本。
11月津城租賃成交熱點片區
片區 熱門社區 一室租金兩室租金
南開萬德莊航天北里、興業家園1300-1700元/月2000-2700元/月
河北望海樓金波里、金田花園1200-1500元/月1500-2000元/月
和平新興路宜昌北里、瑞景名郡1200-1500元/月3500-3800元/月
紅橋光榮道子牙裏、奮鬥樓1100-1400元/月1300-1700元/月
河西下瓦房南華里、福盛花園1800-2300元/月2500-3200元/月
河東大直沽新義信裏、卓越大廈1500-1800元/月1800-3000元/月
東麗利津路先鋒裏、福陽街1000-1300元/月1500-1800元/月
塘沽新村福安裏、正義裏1000-1300元/月1300-1800元/月
數據來源:58同城、我愛我家