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天津棉3創意街區項目地處海河經濟發展黃金走廊,位於天津海河後五公里城市副中心建設的起點和東縱快速戰略性節點位置,周邊分佈着小白樓商圈、大直沽商圈、天津東站商圈等多個商業聚集區,佔地面積10.6萬平方米,總建築面積22.4萬平方米,包括13棟新建建築和9棟改造建築。建成後將成爲全國第一個規模最大、硬件最完善的創意產業基地。
目前,海河東岸已經在建渤海銀行、嘉裏中心、中信城市廣場、中糧大道、天津萬達中心等一系列大項目。天津棉3創意街區項目作爲天津市重點工程,將充分利用園區緊鄰海河的獨特優勢,結合天津地域文化特色和文化產業優勢,科學規劃設計園區業態。通過對棉紡三廠舊址的保護性開發,保留具有歷史價值的工業廠房和北洋工業風格,植入文化創意元素,使老廠房煥發出新的活力,進一步延伸園區輻射,提升園區的服務功能,打造文化產業發展的新引擎,使其成爲天津市首個集創意設計、商務諮詢、藝術展示、文化休閒、人才培養、醫學養生科學“六位一體”的新型創意街區。
天津棉3創意街區項目主要包括臨河新建城市綜合體和新型創業街區,前者規劃建築面積10.3萬平方米,集商業、辦公、酒店、酒店式公寓及住宅於一體,配套設施完善,綜合效益明顯;後者規劃建築面積6.1萬平方米,藉助棉三工業廠房改造升級,融匯近代歷史文脈、現代工業文明和當代建築藝術,預計容納創意類企業300餘家,年產值20億元,總體利稅2億元,力爭達到年留區稅收1億元,並按每年15%的增長速度遞增。同時,該項目將創造較多的直接就業機會,提供包括設計、諮詢、營銷、企業管理、財務、商業服務、園區管理等多方面的就業崗位約5000個。
在規劃設計、建設施工中,天津棉3創意街區項目秉持綠色環保理念,採用太陽能光伏發電、地熱採暖等多項綠色節能技術,在修舊如舊、復原歷史風貌的同時,也煥發出清新活力、呈現歷久彌新的城市風韻,將成爲國內綠色節能建築的典範,爲文化創意產業發展搭建平臺,促進國內外文化合作交流,有力地帶動區域經濟發展。