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從上周末起,天津市正式進入冬季供暖階段,房屋租賃市場也開始步入交易淡季。天津市二手房中介機構11月上半月的租賃市場成交情況顯示,當前房屋租賃市場交易量環比下降四成,租房客戶主要以外地來津的上班族為主,一些交通便利、配套齊全的片區成交量較高,其中一居室和兩居室的小戶型房源最受青睞,房租議價空間也在增大。
記者走訪天津市部分中介門店了解到,隨著供暖期到來,租房客比春季、暑期等租房旺季明顯減少。為避免自掏腰包支付供暖費,很多房主都著急把房子租出去。某中介工作人員告訴記者,近期二手房租賃市場上不但房源多、可選擇空間大,而且房租的議價空間也增多了。一套房子在供暖期前後,房租降低三五百元很常見。建議有換房需求的客戶可以趕在這個時機,『抄底』租到合適房子。
目前,在各類租房人群中,以上班族、考研、經商及部分換租的客戶居多,這其中上班一族所佔比重最大,佔全部成交的80%以上,他們大多會選擇離地鐵站、公交站較近的一居室或是兩居室房源。
我愛我家市場研究中心認為,與7月、8月的租賃旺季相比,家長陪讀租房和畢業租房需求已經基本釋放,外地來津工作人員的租房需求越發明顯,臨近地鐵公交車站、超市、菜市場等生活購物方便、戶型面積適中的房源關注度提昇。從我愛我家租賃業務的成交區域分布來看,目前南開區萬德莊、西湖道,河北區望海樓,和平區新興路,紅橋區光榮道,河西區下瓦房、永安道,河東區大直沽等片區由於臨近地鐵公交站,交通便利,而且地處繁華地段,臨近商業中心,生活便利,成為目前房屋租賃市場的熱點。(記者陳璠)