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今晚網訊(渤海早報記者邵雋)隨着今年樓市政策的不斷放鬆,持續低迷的二手房樓市活躍度逐漸提升,特別是從九月底開始,信貸、稅費、限購、降息等一系列政策的出臺,刺激了許多一直處於觀望的改善型購房者入市,從而也帶動了市場中總價百萬元以上的二手房成交增加,尤其150萬元以上房源的成交佔比持續走高。
根據我愛我家今年年初至12月中上旬的數據統計顯示,12月1日-14日150萬元以上的房源成交量佔期間總成交量的20.57%,比九月份增長近5個百分點,尤其是從930房貸新政打響第一炮之後,150萬元以上的房源成交佔比明顯增高。我愛我家市場研究中心認爲,百萬元以上房源關注度不斷提高的原因有兩方面:一方面,新政的出臺降低了改善型需求的入市門檻,提高了購房者入市積極性,使得市場上的改善型需求開始增多,同時,新政的執行從稅費、利息等方面均降低了改善型購房者的購房成本,減輕了購房者的購房壓力,促使購房者對於較高價位的房源需求逐漸增強;另一方面,從業主心態方面來看,由於高價位房源長期以來銷量受阻,所以此時業主的交易意願較高,也希望趁着新政利好影響,儘快出售手中房源,因此短期內價格並未出現明顯波動,也爲此類房源的銷售帶來了利好的條件。