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圖片說明:某中介員工小王,正在門店裏接受顧客的諮詢
圖片說明:幾分鐘後,小王帶領顧客出門看房
圖片說明:小王把這戶號稱“獨家委託”的房源介紹給了客戶
圖片說明:看到另一家中介也拿有鑰匙之後,小王給公司打電話瞭解情況
東方網記者蔣澤、徐程12月30日報道:在“黃牛”的世界裏,房產中介公司的經紀人堪稱“高富帥”。因爲他們一年四季西裝筆挺,做的又是動輒成百上千萬的大買賣。對於上海大部分房地產中介來說,2014年稱得上先憂後喜、低開高走,上海徐彙區某房產中介員工小王,就經歷了這樣的一年。
今年上半年,小王所在徐彙區域的5家門店,幾個月加起來不過賣幾十套房子。今年9月30日,央行、銀監會聯合出臺《關於進一步做好住房金融服務工作的通知》,放鬆了與自住需求密切相關的房貸政策。10月9日,住房城鄉建設部、財政部、人民銀行聯合印發《關於發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》,通知要求各地降低公積金門檻,包括取消數項收費,只要連繳6個月就能申請貸款,實行異地互認等,而最重要的是表態支持二次使用公積金。這些政策的出爐,讓市場溫度有所回升。小王的5家門店,僅在11月就成交120多套。
帶看量,也是體現樓市熱度的指標之一。樓市逐漸升溫,中介們也開始搶起了房源。12月的一天,小王帶客戶去看了一處零陵路上的老三房,售價365萬,戶主全家出國,把鑰匙留在了小王這裏,號稱獨家委託。結果剛剛進去十分鐘,另一家中介也帶着鑰匙來開門了。競爭對手碰頭,氣氛多少有點尷尬,一撥先在裏面看,另一撥在外面等着。小王領着客人出了門,先把門鎖上,讓對手自己去掏鑰匙。“我要打電話回店裏問一問,這麼搞是不對的。”