天津北方網訊：根據天津房管局網站顯示數據統計，上週(2015年5月4日-5月10日)交易日爲5天，二手私產住宅共成交2688套，日均成交538套，與前一週(2015年4月27日-5月3日)交易日爲4天，相比(以下簡稱環比)下降3.5%，成交面積23.0萬平米，日均成交4.6萬平米，環比下降1.9%，成交均價10236元/平米，環比上漲2.3%。

　　購房意向依舊強烈改善成交較集中

　　據悉，5月首周本市二手房市場繼續保持成交活躍。客戶諮詢量與4月底相比，上漲30%左右。和同樣4月初的清明小假期相比，諮詢量與成交量分別上漲10%。雖然市場諮詢熱度不減，但是二手房價格依然保持穩定，各區域成交價格均與上月同期持平。以河北區爲例，目前區域二手房成交均價爲17000-18000元/平米，房天下天津二手房河北區域銷售負責人劉梓銘介紹，從五一小長假到現在，二手房市場的購房意向依舊強烈，出手客戶均爲去年年底或今年新增觀望羣體，雖然業主基本沒有議價空間，但成交週期較爲短暫。據介紹5月3號成交一套河北區金緯路金辰園的兩室，面積104平，最終沒有議價以188萬元當天帶看當天成交。劉梓銘表示：“由於4月購房需求得到過分釋放，5月客源補充時間不足，因而5月二手房成交量價或與4月大體持平。”

　　上週二手房量跌價漲

　　在市內六區中，上週市六區域二手私產住宅成交量1099套，日均成交220套，環比下降12.3%，佔全市成交總量的40.9%，環比下降1.0%。市內六區各區域成交量除和平區一週成交量86套，日均成交17套，環比上漲27.4%外，其餘各區成交量均環比下降，其中河西區以周成交量187套，日均37套，環比下降18.7%爲中心區域降幅最大的區域；價格方面，上週中心城區二手房成交均價14465元/平米，環比上漲3.7%，上週各區域二手房均價除了河西區以每平米15873元的價格，環比微降0.7%以外，其餘區域均環比上漲，其中河東區均價每平米13434元/平米，環比上漲7.5%。爲上週均價漲幅最大的區域。

　　各區域來看，上週市內六區成交二手私產住宅共成交1099套，日均成交220套，環比下降12.3%，佔全市成交總量的40.9%，環比下降1.0%；成交面積8.6萬平米，日均成交1.7萬平米，環比下降11.2%，成交均價14465元/平米，環比上漲3.7%。

　　上週環城四區二手私產住宅成交534套，日均成交107套，環比上漲36.5%，成交面積4.8萬平米，日均成交1.0萬平米，環比上漲40.0%，成交均價9050元/平米，環比上漲4.5%。

　　濱海新區上週二手私產住宅成交626套，日均成交125套，環比下降5.2%，成交面積5.3萬平米，日均成交1.1萬平米，環比下降5.6%，成交均價8167元/平米，環比上漲5.4%。

　　上週遠郊區縣二手私產住宅成交429套，日均成交96套，環比下降10.6%，成交面積4.3萬平米，日均成交0.9萬平米，環比下降8.3%，成交均價爲5649元/平米，環比上漲2.3%。