本報北京5月18日電(記者陸婭楠)國家統計局今天公佈的70個大中城市房價顯示，4月份新建商品住宅和二手住宅價格環比上漲的城市均有增加，北京、上海、廣州、深圳4個一線城市首次出現房價全部環比上漲。過去一年領跌的城市，例如溫州、杭州等城市已出現止跌，樓市回暖跡象明顯。

　　與上月相比，70個大中城市中，新建商品住宅價格下降的城市有48個，上漲的城市有18個，持平的城市有4個。環比價格變動中，最高漲幅爲深圳的1.8%，最低爲惠州的下降0.7%。二手住宅價格下降的城市有34個，上漲的城市有28個，持平的城市有8個。環比價格變動中，最高漲幅爲深圳的2.4%，最低爲大理的下降1.0%。

　　國家統計局城市司高級統計師劉建偉表示，在3月底樓市新政出臺和傳統銷售旺季等多重因素疊加影響下，4月份70個大中城市新建商品住宅成交繼續回升，部分城市房價環比略有上漲。4月70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格環比上漲的城市分別比上月增加了6個和16個；持平和下降的城市個數均有所減少。初步測算，4月份70個大中城市新建商品住宅價格環比綜合平均上漲0.3%。

　　與去年同月相比，房價同比降幅正在收窄。新建商品住宅價格下降的城市有69個，上漲的城市有1個，即深圳同比上漲0.7%，最低爲杭州的下降10.3%。二手住宅價格下降的城市有69個，上漲的城市有1個，即深圳同比上漲2.8%。最低爲牡丹江的下降12.4%。

　　劉建偉表示，儘管絕大部分城市房價仍然下降，但隨着部分城市房價環比上漲，4月份房價同比降幅總體略有收窄。其中，新建商品住宅價格降幅比上月收窄的城市有15個，比上月增加12個；二手住宅價格降幅比上月收窄的城市有22個，比上月增加11個。

　　儘管房價環比略有上漲，但城市間仍呈分化局面。房價上漲主要集中在一線城市和少數二線城市。4月份北京、上海、廣州、深圳4個一線城市新建商品住宅和二手住宅價格環比均出現上漲，最高漲幅分別爲1.8%和2.4%，少數二線城市房價出現上漲，絕大部分三線城市房價仍然下降。據測算，4月份一線城市新建商品住宅價格環比平均上漲1%，二、三線城市新建商品住宅價格環比平均分別下降0.1%和0.3%。

　　中原地產首席分析師張大偉也認爲，“330新政”對市場的利好作用對基本面良好的一、二線城市效果明顯，但三、四線城市則反應冷淡。從4月商品住宅市場交易表現分析，一線城市表現突出，交易面積環比及同比增幅均超過四成。然而，三、四線城市則環比下降14%，同比微升5%。

　　鏈家地產市場研究部李巧玲認爲，剛過去的“五一”假期成交量與去年相比出現了一定的好轉，但仍處於歷史偏低水平。“隨着信貸等各項政策的逐步寬鬆與落實，購房者的入市信心的增加，預計5月成交還將繼續上漲，漲幅的大小也將在一定程度上與新增供應相關。”