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全國首套房平均利率走勢
全國二套房平均利率走勢
6月末,央行再次宣布降息,5年以上貸款基准利率降至5.4%。日前,融360發布的檢測報告顯示,受這一政策影響,全國首套房平均利率降至5.18%,天津等5個城市的首套房貸款利率甚至跌破5%。不過記者調查發現,大部分銀行要求客戶必須滿足一定條件纔能享受優惠政策。
首套:5成銀行提供優惠利率
-50.85%的銀行提供優惠利率
-268家提供優惠利率的銀行中天津有15家
-32家提供9折以下優惠利率,主要在京、滬、穗、津等13個城市
-總額100萬元、30年期貸款,今年7月與去年同期相比,總利息可省42萬餘元,月供減少1100多元
二套:288家銀行首付最高4成
-平均利率5.92%,平均利率浮動降至1.097倍
-利率出現松動的比上月增加15家
-明確執行首付4成及以下的288家,執行4.5成、5成、6成及7成的分別為50家、46家、50家和53家
-多數銀行需結合風險控制考慮來調整其利率政策
天津首套房貸款利率跌破5%
在『全國10大首套房平均利率最低城市排行』中,天津位列第五。受降息影響,排名前五名的城市,首套房平均利率已跌破5%,天津為4.95%,平均折扣為9.17折。
天津15家主流商業銀行中,首套房利率折扣以9折、9.5折為主,個別銀行最低優惠為8.5折;二套房方面,利率大部分仍需上浮10%,少部分為基准利率或9.5折。
不過,市民如要享受相關優惠,大部分銀行都有一定『門檻』,如需要客戶資質較好、征信良好或為金卡客戶等,還有銀行要求只能購買新房或指定樓盤。(記者許佳)