天津北方網訊：日前，記者來到泰來西里社區，看到以前堆着垃圾雜物的地方，擺上了一個個立體花架，裏面滿是色彩鮮豔的花卉。經社區居委會主任黃海燕介紹，記者得知這是今年“清潔社區”行動的新舉措。泰來西里社區建立於1982年，是一個有30多年房齡的老舊社區，共有57個樓門、1028戶居民。現在居住在這裏的居民大多爲老年人和低收入羣體，想改變居民們多年形成的生活習慣並不容易。

　　以前，有居民在樓前用菜盆、木箱等雜物進行圈佔的行爲給社區管理帶來不小的困難。對此，居委會創新管理思路，在居民樓前設立立體花架，在其中栽種四季海棠、馬蘭花等當季的易活、好打理、花期長的花卉，既避免了私搭亂蓋等現象的反彈，也滿足了社區居民賞花看花的要求，營造了美麗清潔宜人的社區環境，提升和諧社區氛圍。

　　上午10點，不少居民正在小區的空地上健身，也有一些居民牽着寵物散步。寵物在社區樓道內、草坪內等公共區域隨意大小便，污染社區環境的現象，是社區管理者經常面臨的問題。這種事情雖然不大，卻對鄰里和諧造成一定的影響。自去年社區提升改造後，這種不文明現象少了很多。“以前小區環境差，垃圾雜物多，花壇、甬道邊也經常能看見一些寵物糞便，現在整體環境好了，居民們維護環境的意識也提高了，很多遛狗的居民會自備一些紙或塑料袋，把寵物糞便及時清理乾淨，也給保潔人員減輕了工作量。”黃海燕說。

　　“建成容易管理難。像泰來西里這樣的老舊社區，如何能維護好、鞏固好改造成果的呢？”記者向黃海燕提問。

　　“清潔社區建設深得社區居民的歡迎，徹底解決了泰來西里髒亂差的老問題。但是，新的問題又隨之而來。”黃海燕說，“我們小區建成時間長，基礎設施不完善，維修難度大，管理成本高，市場化的物業管理並不適合我們。爲此，居委會發動居民，激發大家的參與積極性，走出一條社區居民自治管理的新路子。”

　　黃海燕說的“居民自治”是泰來西里正在探索的一種舊樓區長效管理新模式。他們以“一把尺、兩條線、三巡查”爲基礎，制定細化社區長效管理辦法，採取低成本運營、高標準管理的運作方式，做到“大門專人管、衛生保潔管、綠化技師管”。按照社區樓門分佈，每300戶爲標準，將社區劃分爲四個網格，居委會工作人員分片包乾，擔任網格片長。再將一個大網格按照樓門劃分爲數個小網格，由熱心、有責任心的黨員、樓長做網格管理員，隨時掌握居民的生活需求。不定期組織居民座談會，瞭解居民對社區管理服務的意見、想法和建議，由居民代表檢查日常保潔、雜物堆放，及時改進。今年，泰來西里社區又對休閒小花園進行了全面改造。增加了花草樹木的數量，對原有裸露地面進行了硬化，使居民休閒納涼環境更加舒適。

　　在北辰區，像泰來西里這樣進行提升改造的老舊社區還有很多。今年以來，北辰區深入開展“清潔社區”行動，不斷創新舉措，提升羣衆生活質量。截至目前，全區採取現場觀摩、中期推動、簽訂責任書等形式，完成了12個社區的17處服務設施達標任務，達標率93%，年內將實現100%達標，大大改變了社區面貌。