天津北方網訊：作爲改善羣衆生活20件實事之一，今年，南開區完成137個小區的零散片舊樓區居住功能綜合提升改造任務，全部工程共涉及238幢居民樓，1068個門棟，建築面積145.5萬平方米，20966戶羣衆從中直接受益。

　　與歷年成片舊樓區改造相比較，今年南開區散片舊樓區在提升改造之初面臨房屋建成年代差異大，房型、房質差異大且片多、面散，改造施工難度大等難題。按照市指揮部統一部署，南開區堅持深入調查、摸清底數，廣泛徵詢羣衆意見，廣泛徵詢相關技術人員意見，充分研討定方案，將“民心工程”落在實處。

　　今年的舊樓區居住功能提升改造項目分佈在全區10個街道辦事處，主要工程涉及修復屋面防水層、房屋外檐排險、更換樓內下水管道、封閉樓內垃圾道、樓道粉刷等項目；除保質保量完成舊樓區改造“規定動作”外，南開區還結合小區實際和羣衆要求，因地制宜適當推出多項“自選動作”，使散片舊樓區功能提升改造更加便民利民，提高社區居住環境，讓羣衆住着更舒心。

　　記者來到了長虹街平利裏小區，該小區是1999年建成的散片房，共9個樓門。施工人員着重對小區車棚改造、住戶門窗、供熱、供水、屋面防水層等項目進行改造維修，還增加了樓道緩坡、愛心扶手等便民設施。改造工程均已完成，看着煥然一新的小區，居民們的心氣兒更高了。

　　與此同時，長虹街街道辦事處針對小區內垃圾堆放、機動車亂停等現象，及時引進豐達物業管理公司，形成了“三位一體”的準物業管理模式，即社區、業主委員會及準物業公司三方爲一體的管理體制，該管理體制是由社區提供物業管理的場所和服務，業主委員會負責監督，物業公司進行管理的方法，讓三方互相牽制，明確職責，讓老舊小區的管理步入正規化、常態化。自實行“三位一體”管理體制以來，豐達物業堅持做好門崗值勤、巡視管理、樓內外清掃保潔工作，還爲業主規劃了車位、安裝了監控，不僅有效改進了社區環境髒、亂的問題，也使社區變得更加舒適安全。