|
||||
天津北方網訊:從廣廈雲集的海光寺科技金融服務中心,到高樓林立的環天南大知識經濟創新圈,再到崛起中的產城融合的西部片區……在南開區“兩圈兩區一中心”規劃建設中,重點樓宇都發揮着不可或缺的支撐作用,成爲“十二五”期間驅動區域經濟騰飛的重要引擎。
透過一組令人欣喜的數字,人們可以明顯感受到南開區樓宇經濟發展的強勁走勢——2011年初,全區稅收超億元的樓宇僅有新世界商務中心、今晚報大廈、奧城寫字樓3家。5年過後,這一數字有了跨越式增長:預計到2015年底,全區96座商務樓宇實現全稅53.5億元;其中,“億元樓宇”項目實現全稅37.6億元,同比增長11.2%;全區“億元樓宇”數量將達到20座。
在濱海新區開發開放的強勢帶動下,“十二五”期間,南開區委、區政府審時度勢,把樓宇經濟作爲招商引資、實現可持續發展的重要抓手,向“立起來的開發區”要效益。先後制定出臺了《南開區發展樓宇經濟實施辦法》《南開區“億元樓宇”發展專項資金使用管理辦法》等支持政策,成立了由區政府主要領導任組長、相關責任部門及街道辦事處負責同志爲成員的樓宇經濟領導小組,形成“三位一體”的工作格局,創立了“四大員”工作機制,建立了樓宇經濟監管平臺,實現樓宇信息實時更新。針對樓宇不同發展情況,給予樓宇專項扶持資金,用於提升軟硬件設施和樓宇形象,吸引更多企業入住。
坐落在南京路上的金融街(南開)中心,就是這樣一座在南開區“十二五”時期迅速崛起的重點樓宇。5年前這裏還是一片待建的空地,如今則成爲集甲級寫字樓、旗艦商業、法式洋房及瞰景公館於一體、總建築面積45萬平方米的大型城市綜合體,吸引了中國農業銀行、招商銀行、渤海銀行、天津農商銀行、山金期貨、邦銀金租、中航三星人壽、中天集團、新浪天津分公司等近百家行業領軍企業落戶於此,其中金融行業企業佔入住企業總數的70%左右,共同打造南開區海光寺科技金融服務中心內的新地標。
在新建大批“億元樓宇”的同時,“十二五”期間,南開區更加大了盤活閒置樓宇資源的力度,進行騰籠換鳥,使已有的樓宇資源發揮更大效益。通過積極探索,南開區依靠盤活閒置廠房、打造創意園區,藉助創新優勢、打造衆創空間,利用校區廠房、打造產業園區,依託商業載體、打造創新基地等四種有效模式,累計盤活閒置樓宇資源達42.9萬平方米。
說到盤活閒置資源,南開區C92文化創意產業園區的成功範例很有借鑑意義。面對本市工業戰略東移後留下的閒置工業老廠房——位於長江道92號的天津儀表廠,南開區搶抓京津冀協同發展的重大國家戰略,借重用好首都資源,積極引進了北京東方嘉誠文化產業發展有限公司,對3萬平方米閒置的老廠房整體盤活,打造出了集文化創意、電子商務和衆創空間於一體的“雙創”產業園,逐步形成“平臺、產業、資本”三位一體的文化創意產業園區運營模式。與此同時,南開區還以“互聯網+”爲着眼點,努力將C92文創園打造成爲本市中心城區首家電商園區,目前,易居中國和新浪網共同推出的實惠APP、騰訊投資的e袋洗等97家企業已經進駐,形成了生活服務業的O2O模式。
五年光陰,彈指一揮間。放眼全區,一座座“立起來的開發區”正在成爲區域經濟發展新的增長極,遍佈南開大地,巍然屹立……