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天津北方網訊:從4月份以來,一些市民反映在很多售樓處被告知房貸政策要在“五一”迎來拐點,屆時銀行將再度“收緊銀根”。而記者“五一”假期後走訪市場發現,本市銀行仍在執行今年春節後以來的比較寬鬆的房貸政策,所謂“收緊”一說並不屬實。
“售樓員總催我趕緊下手買房,及早辦理房貸,否則不僅首付款比例要提高,利率也沒有優惠了。可把我急壞了!”準備爲孩子買婚房的李女士近期不斷打探房貸政策是否有變化。和李女士一樣持焦急心態的買房人不在少數。記者在本市南開、和平區的部分樓盤售樓處暗訪時發現,確實很多售樓員“有模有樣”重複此類說法。有的甚至聲稱“合作銀行的貸款審批放慢了,就是等着5月以後減少優惠”。
那麼真實情況如何呢?記者走訪本市多家銀行了解到,銀行仍在執行人民銀行聯合銀監會在春節前發佈的《關於調整個人住房貸款政策有關問題的通知》,房貸首付比例沒有提高。據建行、農行等多家大型銀行的有關人士介紹,首套房貸首付比例最低仍爲20%,對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭,再次貸款最低首付款比例調整爲不低於30%。招商、浦發等多家股份制銀行人士還表示,對於擁有1套住房且相應購房貸款已結清的居民家庭,不論其是否賣出該房,只要再次買房也按首套房規定給予照顧。如果首套房貸款人資信和收入水平良好,多家銀行對其不僅首付款可以最低爲2成,利率還能打85折。不過一旦銀行查出貸款人在人民銀行的個人徵信記錄有信用卡多次逾期還款等問題,不僅不會降低首付款比例,還會上調貸款利率,甚至拒絕發放貸款。
多家銀行人士還表示目前確實存在有的銀行因前期房貸量過於集中,造成審批放緩的問題,但是各家銀行的房貸額度非常充足。房貸業務目前仍是銀行的優質信貸業務,各銀行之間的競爭很激烈,誰也不會輕易“提高門檻”。銀行沒有給合作的開發企業發過任何提高首付、減少優惠的通知,那些傳言就是售樓員“忽悠買房人”的個人行爲。