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天津北方網訊:雖然新房二手房成交放緩,但是土地市場依舊火熱。昨日從本市土地交易中心瞭解到,位於和平區和河西區的優質地塊將於近期掛牌入市。業內人士預計,中心城區核心區域優質地塊將會吸引衆多大型開發企業關注。
兩優質地塊近期入市
據瞭解,位於和平區大沽北路西側的津和大(拍)2016-084號地塊將於本月28日在天津土地交易市場拍賣,其四至範圍爲,東至大沽北路,南至保定道,西至建設路、現狀建築,北至赤峯道(以拍賣文件附圖爲準)。該地塊出讓土地面積52242.8平方米,用途爲城鎮住宅、商服,國有建設用地使用權出讓年限爲城鎮住宅70年、商服40年,起叫價爲450000萬元(不含市政公用基礎設施大配套費)。
位於河西區梅林路與淇水道交口西北側的津西解放(掛)2016-087號地塊將於7月4日起在天津土地交易中心交易掛牌,其四至範圍爲,東至梅林路,南至淇水道,西至現狀空地,北至現狀空地(以掛牌文件附圖爲準),該地塊出讓土地面積12407.8平方米,土地用途爲商服,掛牌起始價爲8338萬元(不含市政公用基礎設施大配套費)。
基礎配套帶動地塊升值
實際上,受前期購房需求過度透支、房價上漲等因素影響,6月津城樓市延續了5月以來的頹勢。從安居客、趕集網搜索上了解到,本月以來,新房二手房市場成交量下降了10%-20%,二手房源平均交易週期延長了3天左右。在樓市交易下滑的情況下,開發企業還會出手嗎?業內人士分析,一方面,今年本市共有4、5、6、7、10、11號線以及1號線東延線等7條地鐵線同時在建,建設總里程達188公里,超過目前地鐵線運營的總里程數,交通等基礎配套設施的建設將帶動中心城區地塊價值增長;另一方面,今年住宅市場的火爆,也使得開發企業資金充足,根據國家統計局最新數據,1-5月,全國住宅開發投資增長6.8%,增速比1-4月提高0.4個百分點,受此影響,預計和平區、河西區的優質地塊還是會吸引衆多開發企業關注。