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●銷售各類房屋156.68萬平方米，金額38.65億元
●平均價格2882元／平方米，比上月略有下降
●房管局新舉措打造高效誠信市場
北方網消息：猴年伊始，住房交易市場一反往年淡季形象，呈現出強勁的銷售勢頭，創下新年首月交易量歷史新高。據市房地產管理局統計，今年一月全市各類房屋交易量達到156.68萬平方米，銷售金額38.65億元，分別比去年同期增長69.6%和71.32%。其中商品房交易103.2萬平方米、銷售金額29.75億元，比去年同期分別增加53.98%和56.6%。全市商品房平均價格2882元／平方米，比去年同期增長1.7%，比上月下降2.3%；市內六區銷售商品房54.92萬平方米，平均價格爲3484元／平方米，比去年同期增長13.4%，比上月下降4.4個百分點。
去年以來，本市房地產市場在海河綜合開發改造和城市基礎建設步伐加快的拉動下，一直呈現着強勁的上升勢頭，各類房屋全面動銷。據市房地產管理局的銷售網絡統計，全年累計銷售各類房屋1710.2萬建築平方米，成交金額372億元，創下歷史新高。今年首月又一反往年因放長假影響住房交易的情況，呈現強勁的良好勢頭，預示着本市房地產市場又將是紅紅火火的一年，住房消費也再將創歷史新高。
房地產市場供需兩旺的勢頭顯示了以下幾個特點：一、我市“三五八十”奮鬥目標勝利的實現，多年積累的能量釋放和“三步走”戰略的五大舉措之一的海河開發改造工程的實施，加快了城市基礎建設步伐。危舊房屋拆遷，使住房剛性需求大幅增加。去年全市拆遷住宅房屋425萬建築平方米，是歷史最多的一年，有力拉動了房地產市場。其拉動勢頭仍在顯現。一月份商品房市場雖然供需總量保持基本平衡，但出現了銷售量大於新增上市量的情況。銷售商品住宅97.04萬建築平方米，銷售金額26.82億元，分別佔商品房銷售總量的94%和90.2%。其中，在銷售的商品房中，現房達58.76萬建築平方米，佔商品住宅銷售總量的60.55%。二、我市經濟已連續十一年保持兩位數增長，居民收入不斷提高，消費信心和消費能力也在不斷提高，消費結構呈現較大變化。在滿足了基本生活需求的基礎上，消費更加註重生活質量，改善住房的速度不斷加快。在對住房需求量不斷增加的同時，對住房的質量、環境、文化品位的希望值也在不斷提高，改善型住房需求將成爲住房消費的主體。一月份商品房市場顯現，中、高價位商品住房銷售量增長幅度較大。單價在2000元至3000元的商品住房銷售了43.96萬建築平方米，佔商品住房銷售總量的45.3%；單價在3000元以上的商品住房銷售了31.8萬建築平方米，佔商品住房銷售總量的32.8%，分別比去年同期都有較大增長。三、廣大羣衆追求美好生活的預期普遍增強，加之住房公積金政策的調整，有力地促進了樓市，加快了羣衆改善住房的步伐。一月份個人貸款購房比例又有所上升，個人貸款購房61.44萬建築平方米，貸款金額10.76億元，分別佔個人購房總量的60.3%和36.6%。四、房地產市場秩序經過多年的治理整頓成果逐步顯現，特別是去年實現商品房銷售網上管理，更進一步規範了房地產市場，不僅使羣衆買房更加安全、快捷和方便，而且也增強了羣衆買放心房的信心。五、我市房地產市場還出現外地人購房數量不斷增加的現象，長期以來我市自產自銷的消費模式正在改變。據統計，一月份外地人在我市購買商品房15.28萬建築平方米，金額達4.77億元，分別佔全市商品房銷售總量的14.8%和16%。說明我市開始展現出國際港口大都市形象，地位不斷提升，吸引力不斷增強。
今年本市房地產市場呈現供需兩旺的好勢頭，但是受各種因素的影響，也存在着商品房價格上漲幅度較大和存量房、新增商品房上市量相對不足等問題，已引起有關部門的關注，並將採取有效措施，解決上述問題。市房地產管理局將採取定期向社會公佈房地產市場價格指數和房地產市場價格及運行情況分析，加大市場引導；完善商品房網上銷售管理和房地產評估、中介、企業信用檔案，進一步規範市場；全面提升“一站式”服務水平；進一步縮短辦事時限，提高工作效率等措施，促進房地產市場持續、協調、健康發展。
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