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天津市房管局在認真學習貫徹十六屆四中全會、市委八屆六次全會精神中，開展了“認真學習實踐決定，提高行政管理能力”大討論活動，緊緊圍繞發揮房地產行政管理部門的經濟、社會職能，提出增強房地產市場監管能力、增強服務和協調能力、加強市場調控能力、培育市場創新的能力、解決行業複雜矛盾的能力、加強內部建設提高自我約束的能力等六個方面的能力。
市房管局在學習討論中認識到，黨的十六屆四中全會把加強黨的執政能力建設擺到了重要的戰略地位，對促進政府管理部門自身建設，提高行政能力和水平有着重要的現實意義。深入貫徹全會精神，必須以求真務實的精神，緊密聯繫房管實際，重點圍繞切實履行好房地產行政管理職能，加強和提高科學、依法、民主行政管理的能力。隨着我市經濟的持續快速增長，羣衆收入的不斷提高，城市基礎設施改造和建設的進一步加速，既爲天津房地產市場持續健康發展提供了強大動力，也對房地產市場管理提出了新的挑戰。房管局既是行政管理部門，也是爲民排憂解難的服務部門。市房管局就貫徹十六屆四中全會、市委八屆六次全會精神提出全面提高六種能力。
一、提高房地產市場監管能力，全力打造公開、公正、透明的房地產市場。進一步完善商品房、存量房交易，房屋租賃的網絡化動態管理，實現與產權產籍管理數據的同步運行，提高網絡使用功能，繼續保持市場網絡化管理的全國領先水平。
二、提高市場服務和協調能力，全面提升服務質量。堅持執政爲民，進一步創新服務手段、完善服務方式、開闢新的服務渠道。要進一步規範辦事的時限、要件、流程以及服務文明用語，同時在局政務網上開通局長和各有關部門信箱，實現和百姓的互動。要把此信箱作爲聯繫羣衆、傾聽羣衆呼聲、幫助羣衆解決問題的一個重要窗口。
三、提高市場調控能力，滿足高中低不同收入的購房需求。在加強對市場分析、預測和引導的同時，逐步建立起廉租房、經濟適用房、經濟租賃房供應體系，增強政府調控市場基礎和手段，努力使我市商品房價格平均漲幅與城市居民收入的平均增長幅度大體相當，保持房地產市場健康、快速、平穩發展的態勢。
四、提高培育規範市場創新的能力。緊緊圍繞社會關注、羣衆關心房地產交易、中介、評估、物業、拆遷、房屋安全使用管理等方面的問題，不斷創新管理方式和服務手段。
五、提高應對和解決複雜矛盾的能力，確保依法行政環境和房地產市場秩序健康有序。成立市場調研隊，定期對市場進行分析，超前研究應對措施，主動化解各種矛盾，最大限度減少不利影響和可能出現的市場波動。
六、提高自我約束自我發展的能力，不斷提升行政效能和服務水平。房管系統職能涉及面廣，政策性強，關係廣大羣衆切身利益，每一個崗位都是政府形象的窗口。各級幹部職工做到以下三點：一是依法行政，認真履行執法過錯追究責任制；二是加強學習，掌握各自工作崗位上應知應會的知識，進一步提高接待問題、解答問題的能力，提高運用法律、依法行政、處理問題、化解和解決矛盾的能力；三是加強自身遵紀守法的建設，保證權力乾淨運行。
在新的形勢下，房管部門將繼續通過管理創新和服務創新把市場培育好、規範好，用不斷提高房地產管理服務水平的實踐和成果來檢驗加強執政能力建設的成效。
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