|
中國人民銀行18日公佈的2005年1季度全國城鎮儲戶問卷調查結果顯示，當前由於房地產的旺銷，城鎮居民雖然消費願望保持平穩，但購房的熱情高漲，銀行借款未因2004年10月末的加息而降低。
央行本季儲戶問卷調查是於2月中、下旬在全國50個大、中、小城市進行的。調查結果顯示，有22%的居民準備在未來三個月購買住房，較上季提高0.8個百分點，較去年同期提高0.6個百分點。在上海、杭州、溫州等房地產價格上漲較多的城市，居民購買住房的願望更強烈，人數佔比分別爲23%、23.8%和42%，高於全國水平。
央行分析指出，近幾年居民買房的願望一直較爲強烈，不少人購買住房並不僅僅是爲了改善住房條件，提高生活質量，更多的是作爲一種投資。而房地產價格的不斷上升也使投資者獲得了不菲的回報。
據該行分析，從1季度調查的居民負債情況看，本季有銀行借款的居民人數佔比爲14.4%，與上季持平，較去年同期上漲0.2個百分點。可見，2004年10月末的加息對居民向銀行借款的行爲基本沒有影響。
究其原因是，銀行借款主要是住房貸款，加息雖然增加了還款成本的壓力，但目前不少地方房價的上漲幅度大於利率的上漲幅度，購房者對貸款的熱情不會降低。
然而，央行認爲，加息對居民心理和儲蓄行爲的影響依然較爲強烈。從1季度居民的支出選擇看，居民的儲蓄意願增強，消費意願趨穩，投資意願回落。調查顯示，在當前物價和利率水平下，認爲“更多儲蓄”最合算的人數佔比爲40.3%，創歷史新高；認爲“更多消費(包括借債消費)”最合算的人數佔比爲30.4%，較上季微降0.1個百分點；認爲“提款購買股票、國債等”最合算的居民人數佔比爲29.4%，較上季略降0.4個百分點。
調查還顯示，1季度居民對當前物價的滿意度出現近四個季度以來的首次回升，且對物價上漲預期減弱。(完)
|
