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近日，國務院辦公廳轉發了建設部等七部委《關於做好穩定住房價格工作的意見》，其中有關“2005年6月1日起，對個人購買住房不足2年轉手交易的，銷售時按其取得的售房收入全額徵收營業稅”的內容，在上海、杭州等地出現了賣家突擊拋盤現象，而記者連日來對本市商品房和二手房市場採訪發現，本市並沒有出現此種情景。
南方“炒房團”未在本市攪局 本市居民沒有大規模炒樓
天津樓市平穩 沒出現突擊拋盤現象
自七部委房地產新政策出臺後，對兩年內轉讓的住房全額徵收營業稅等調控手段令上海、杭州出現了突擊拋盤現象。記者連日來對本市商品房和二手房市場採訪發現：本市商品房市場的銷售進度沒有受到明顯影響，同時二手房市場交易量繼續保持平穩增長的勢頭。
上週末本市有多個新樓盤進行產品展示。本市西南部奧運配套項目的某樓盤二期產品亮相會上，看房的市民絡繹不絕。現場接受採訪的市民表示：買房不是爲了短線炒作，主要是作爲自用，即便是看好一些精裝修商品房買來投資，也是看準了高端租賃市場的空缺，購買後用於長線出租。現場銷售人員告訴記者，不僅已銷售的產品沒有“撤單”現象，還有許多購買一期產品的老顧客表達了購買二期產品的意向，銷售進度非常理想。許多開發商表示，此次七部委意見如同上次房地產信貸政策調整一樣，對炒樓現象比較普遍的南方部分地區影響更多一些，而對本市拆遷剛性需求拉動的房地產市場影響不是很大。而且本市居民不僅沒有大規模參與炒樓，就連一些南方的“炒房團”在本市也一直沒有攪動局面。
在天津市二手房交易中心，連日來也沒有出現激增的賣家。據有關負責人介紹，現場的10家中介機構連日來交易相當平穩。一些二手房中介機構人士告訴記者，與去年同期相比，交易平穩增長。七部委房地產新政策對買房人來說是個好消息，因爲目前本市二手房的需求量很大，造成了很多賣房人標價時不夠理性、標價過高，新政策短期內給了市場一個降溫的機會，使得賣房人調整自己的預期，此前一直持幣觀望的部分購房者也可以找到更多成交的機會。不過從長期看，二手房價格的走勢仍要看市場的需求量，政策刺激影響不會太大。
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