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儘管七部委在一個多月前打下的“鎮靜劑”令火爆的樓市有所“降溫”，但是國內地產界大腕並沒有放慢進軍天津這個全國地產最具增長力的地區的腳步。隨着廣州富力在津項目富力城即將開盤、深圳金地天津分公司在一週前的高調開業，加之已經被津城市民熟知的深圳萬科的系列地產產品以及珠江投資、合生創展的津京新城，房地產粵軍正匯聚成一股勢不可擋之力，爭奪津城地產市場。
粵派地產各有來頭
在這一輪粵派進津潮中，以廣州富力和深圳金地的名頭最大。廣州富力在南方素有“廣州老城區地產之王”之稱。該公司通常都會在老城區拿地建房，經過“舊瓶裝新酒”之後，建成的地產項目都成爲極具升值潛力的房產項目。富力挾在北京開始富力城獲得市場成功的威勢，富力集團在天津老城廂開發的富力新城也將在7月底亮相津城。
上週剛剛在天津成立分公司的深圳金地集團的來頭也不小，金地集團是國內首批上市的房地產企業，目前已經擁有了多家控股子公司。金地在天津的第一個項目是位於津南區的雙港鎮，佔地面積近600畝，是本市規劃的外圍八大組團距離市區最近的組團，該地塊計劃建設50萬平方米低密度、高水準、配套齊全的大型居住區。
品牌全國化將成趨勢
業內專家認爲，廣東地產業巨頭搶灘津城，是一種趨勢的凸顯。前不久，順馳中國董事局主席汪浩在接受記者採訪時曾表示，外埠地產開發商進津，本市開發商走向全國都將成爲一種趨勢。目前，房地產全國市場已基本形成，隨着土地市場的逐步規範，通過拍賣及投標使土地成本更趨透明，以前跨區域拓展顧慮的競爭公平性問題在淡化；國家的住宅產業化政策減少了地域性項目運作的差異；大中城市經濟增長迅速，需求相對穩定，有利於房地產企業制定跨區域拓展的長遠計劃；現代信息技術使房產商能夠異地進行專業管理，將產品異地“嫁接”，迅速拓展市場空間。這些因素，促成了一向地域性很強的房地產業流動性不斷增強。
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