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雖然按照國家有關規定個人轉讓二手住房應繳納個人所得稅，不過，據瞭解，天津市還暫不收取這項稅金，但市民轉讓二手住房的營業稅已在徵收。
日前，國家稅務總局新聞發言人就房地產業稅收有關問題回答記者提問時指出，根據國家稅法和政策規定，國家對個人轉讓房地產徵稅涉及的稅種包括契稅、營業稅(附加徵收城市維護建設稅和教育費附加)、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等。個人轉讓房屋等財產所得，應按20%的稅率繳納個人所得稅，而符合有關規定的，可以享受個人所得稅優惠政策。
市房管局有關負責人表示，此前本市二手房屋交易並未實際徵收過個人所得稅，而今後房管部門是否加收此項稅款則還要根據稅務部門的相關規定來執行。據瞭解，目前本市普通私產住宅二手房交易過程中涉及的稅收項目主要包括契稅和營業稅、教育附加費等。其中契稅的徵收方法爲，每平方米售價3000元以下的房屋徵收額爲總房款的1%；每平方米售價3000元至5000元的房屋徵收1.5%，5000元以上的房屋徵收總房款的3%。
5月初，國務院辦公廳轉發了建設部等七部門《關於做好穩定住房價格工作的意見》，提出對住房轉讓環節的營業稅政策進行調整。規定自今年6月1日起，對個人購買住房不足2年轉手交易的，銷售時按其取得的售房收入全額徵收營業稅；個人購買普通住房超過2年(含2年)轉手交易的，銷售時免徵營業稅；對個人購買非普通住房超過2年(含2年)轉手交易的，銷售時按其售房收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅。本市從6月1日也已經開始徵收此項稅款，營業稅與教育附加費總計徵收總房款的5.55%，並且對購買不到兩年出售的房屋進行全額徵收。
除了上述稅收外，二手房交易還需繳納總房款1%的土地出讓金，每套80元的登記費，6元/平方米的交易手續費等。根據房屋屬性等情況不同，以上費用的繳納比例也會有所不同。
記者從本市地稅局獲悉，由於轉讓二手住房的個人所得稅在徵收過程中情況比較複雜，且符合免稅條件的市民非常多，本市一直沒有向轉讓二手住房的市民收取個人所得稅。
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