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建設部副部長劉志峯日前表示，進一步做好房地產市場調控有5個工作重點。
--切實落實調控責任。劉志峯說，加強和改善房地產市場調控，省市政府要切實承擔起穩定房價的責任，切實承擔起爲低收入家庭提供住房保障的責任，切實行使好市場調控和市場監管的職責，堅決把各項調控政策落到實處。
--着力調整供應結構。劉志峯說，住房供應結構不合理，浪費土地資源，扭曲住房需求，擡高商品住房平均價格，不利於解決普通居民家庭的住房問題。必須切實加強規劃和土地的引導和調控作用，着力增加中低價位、中小戶型普通商品住房和經濟適用住房供應。
--大力規範市場秩序。劉志峯說，要嚴格房地產開發企業和中介機構的市場準入，加強市場監管，嚴肅查處違法違規開發和銷售的行爲，重點查處內部認購，發佈虛假、違法銷售廣告，囤積房源，哄擡房價以及違反規劃及控制性要求的行爲。
--堅決遏制住房投機行爲。劉志峯說，目前，投機性購房已經初步得到遏制。但在防範私下交易等方面還要下功夫。已經建立房地產信息系統的城市，要通過網上籤約等措施，抓緊推行預(銷)售房屋的即時合同備案和實名制購房。
--健全城鎮住房保障體系。劉志峯說，近年來，各地積極啓動住房保障工作，但從實施情況看，城鎮住房保障體系不健全，進展不平衡。要增加經濟適用住房供應量，嚴格控制經濟適用住房套型面積，使優惠政策真正落實到中低收入住房困難家庭。要加快廉租住房制度建設，同時，要積極研究發展租賃型經濟適用住房的政策，實行經濟適用住房租售並舉。
劉志峯表示，當前房地產市場調控正處於關鍵時期，穩定住房價格還有大量工作要做。要堅定不移地貫徹落實好國務院的各項部署，確保穩定房價工作取得預期目標。
專家認爲，我國採取宏觀調控政策遏制房地產過熱已經初顯成效
正在海南博鰲出席房地產論壇的全國工商聯住宅產業商會會長聶梅生認爲，我國有關部門從2004年開始對出現過熱跡象的房地產業採取的宏觀調控措施已經初顯成效，從目前已經得到的一些反饋來看，有些方面成效還十分明顯。
聶梅生說，根據發展改革委和統計局的最新統計數據，第二季度，全國35個大中城市的房屋銷售價格同比上漲8%，與一季度9.8%的漲幅相比，商品住宅回落了1.8%。這正是宏觀調控希望的，而且只有短短的一個季度，不能不說成效是顯著的。
據聶梅生介紹，這次宏觀調控是雙向調節，供給和需求相組合。投資增幅回落，各種各樣的房地產投機行爲得到了有效遏制。今年1-6月份，北京、浙江、上海商品住房新開工面積首次出現了負增長，北京的負增長率高達31.7%。各地退房比例大增，僅成都的退房數就超過200套。在需求方面，二季度定金及預收款增幅快速下降，40個重點城市的定金及預收款同比增幅：1-3月份爲37%，4、5、6三個月的同比增幅逐步下降，分別爲15.58%、17.32%和11.08%。也就是說商品房預售的增長趨緩。這充分說明宏觀調控的效應初步顯露，從房價、供給、需求三個方面都可以看出是有成效的，而且成效是明顯的。
長期關注房地產過熱現象研究的聶梅生指出，目前幾乎在各大城市，都出現了市場交易量下降的情況，供需雙方交易出現了凍結效應。5月份北京市新增商品房交易數量銳減48%，多個區縣交易量爲零，五月份登記交易面積156萬平米，在國八條發佈前的4月份，是298萬平方米。上海4月份的一週成交面積是40萬平米，三個月之後7月份的一週成交面積是15.9萬平米，同比一週間交易量下降61%。交易量下降說明市場的需求下降。這次宏觀調控措施出臺是要打擊投機投資性的需求，但是自用性需求也隨之停頓和趨緩了。
聶梅生表示，宏觀調控政策目前已經取得了很好的成果，但部分地區也並不明顯。各個地方的情況不同，有些地方房地產本來還沒有起來，不可能因爲新政策出臺之後，就急速地萎縮，有些地方確實是過頭了，比如說上海一季度增長得那麼快，確實有炒房的嫌疑。(完)
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