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隨着天津市地鐵一號線沿線商業近100萬平方米的規劃出臺，目前天津市地鐵一號線5個地段的商業開發項目已陸續上馬。記者1日獲悉，年內地鐵1號線沿線商業開發以鞍山道、營口道、海光寺、小白樓和翔宇公園5大地段爲主，目前這5大地鐵商業熱點均有了各自的商業定位。
小白樓站定位休閒娛樂
據悉，小白樓站將以高級休閒娛樂爲特色，並與地下商城及重建後的音樂廳一併成爲商業熱點。到9月10日，小白樓地區因施工破壞的路面將全面恢復。小白樓將結合音樂廳及周邊建築物於一體開發城市廣場。該項目明年年初完工並交付使用。小白樓地鐵商圈的特色是把地上空間與地下空間充分利用起來，統一規劃和建設。建成後的小白樓商業廣場由音樂廳、地鐵小白樓站和地下商業廣場三部分組成。地上部分包括改建後的音樂廳，建築面積爲3500平方米；城市廣場佔地面積爲5000多平方米，規劃中包括地上雕塑、噴泉和綠地以及地下總建築面積31642平方米的區域，其中地下一層和二層爲商業廣場。地下商業定位於時尚百貨，經營面積爲20000多平方米，計劃經營近百個時尚服飾、日用品品牌，我國臺灣和香港的兩家百貨公司爭相看好該項目。城市廣場的地下三層爲機動車停車場，預計有300多個停車位。
翔宇公園站定位便民商業
翔宇公園站的地鐵商業在本市初見規模，以便民商業和專業商貿爲特色。目前該站首個地鐵商場已經開業。該站地處地鐵一號線黃金中間地段，周邊商業輻射半徑2公里。該地鐵商場經營面積1.3萬平方米，商場與地鐵一號線結合得十分緊密，幾乎是融爲一體。商場內設有地鐵配套檢票口，所以將來乘坐地鐵的乘客不用出地鐵站便可以到超市購物，非常方便。據介紹，該站點最大的特點就是可以通過地鐵檢票口將超市與地鐵1號線二緯路站相連接，開闢“綠色通道”，乘坐地鐵和選購商品的結算時間都可以控制在1分鐘內。
地鐵一號線開通後，全日客運量預測初期將達到60萬人次以上，半個小時就可以橫跨天津市區，期間該商圈將迎來日客流量60萬人次，這也將爲商業提供鉅額的商機。
營口道地段定位高檔商務
營口道地段以五星級高檔服務式公寓爲特色，地鐵營口道站被認爲是地鐵一號線最具商業價值的位置，站內規模大，僅地上面積就達26萬平方米，而且該站地處本市一級商圈———濱江道商圈。業內人士認爲，該站建成後，將會豐富濱江道商圈的客流，給傳統商圈帶來更多的人氣。
作爲投資該地段的首個港資企業，日前天津市地下鐵道總公司與香港和記黃埔地產(天津)有限公司簽約。和記黃埔出資1.5億美元在營口道地鐵站，建設共20多萬平方米的大型商場、高級公寓、寫字樓和酒店。項目定位於高端服務，融餐飲、零售、娛樂於一體。此外，和記黃埔還將引進如香港避風塘炒蟹等港式特色料理，豐富這一商圈。據悉，目前濱江道商圈日客流量50萬人次至60萬人次，未來與地鐵相結合後，日客流量可達百萬人次以上。
40多企業有意參與投資
一號線鞍山道站地處科貿街，因此周邊商業以電子賣場、IT產業爲主。海光寺站則以餐飲、購物休閒爲主。
據業內人士介紹，本市地鐵一號線沿線商業的打造主要規劃有三點：第一，與傳統商業圈結合的地鐵商圈；第二，兩條地鐵交匯形成商圈；第三，具有特色商業佈局規劃的新興商圈。目前除了香港和記黃埔、廣東新一佳等企業外，還有來自國內外40餘家投資商對天津地鐵商業開發表示出濃厚的投資興趣。
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