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6月1日起，房地產開發企業若虛擬買賣合同、囤積房源、惡意哄擡房價、誘騙消費者爭購的將一個月不能賣房子。
昨天，市建委下發的《關於加強本市商品房交易市場動態監管的通知》規定，針對房地產開發企業發佈與交易管理網公示信息不同的銷售進度等52種違規行爲，市建委將對其項目的預售許可、抵押登記和網上籤約手續暫停辦理，直至該企業完成整改後方可解除限制。
市建委診斷52種“病症”
市建委下發的該通知明確了52種房地產開發企業的違規行爲。其中有發佈與交易管理網公示信息不同的銷售進度；預銷售商品房時不實行網上認購、網上籤約；以內部認購、選號、協議等方式私下籤訂協議；僞造、塗改、租借、轉讓、冒用商品房預售許可證或房屋所有權證；一房多售；未向相關部門如實申報房地產轉讓成交價格，低價逃稅或高價騙貸等，市建委有關負責人表示，今後將對這52種違規行爲進行檢查。
嚴打開發商造無房假象
目前，北京有部分開發商在大量房子未售出的情況下，故意製造出房子賣空的假象，騙取消費者購買。針對此現象，開發商虛擬買賣合同、囤積房源、惡意哄擡房價、誘騙消費者爭購等違規行爲也在市建委重點嚴打之列。
根據市建委的統計數據顯示，截止到5月9日，全市可售的期房17.4161萬套、面積2629.9181萬平方米，期房項目中有110405套住宅未售，加上現房銷售的項目中有17728套住宅未簽約，共計約128133套住宅“待字閨中”。由此可見，北京的商品房市場並非“無房可買”。
市建委房屋交易市場管理處處長沈潔表示，老百姓感覺買不到房子有兩種可能，一種是位置好的房子確實不好買；另一種是一個樓盤中只有少數好的戶型買不到，而開發商搖號搖的也都是這些比較緊俏的房子，給大家造成一種房子很難買的錯覺。
違規企業將被限制售房
對房地產開發企業發生違規行爲的，市建委將對其項目的預售許可、抵押登記和網上籤約手續進行不低於一個月的限制，暫停辦理，直至該企業完成整改後方可解除限制。這就意味着，開發商一旦被查出有違規行爲，將至少一個月不能賣房子。
另外，對違規行爲查證屬實的，市建委在北京市房地產交易管理網項目信息公示的樓盤信息中進行違規行爲公示。違規信息公示的記錄期限爲1年，但企業未按規定整改的將延長公示期限。
市建委同時提醒,在北京市房地產交易管理網(www.bjfdc.gov.cn)公示我市全部合法預銷售項目的區域、總量、樓盤、成交價格等情況及每套房屋的銷售狀態，其信息與政府簽約管理系統實時連接，每日更新。請廣大購房者登錄網站查詢最新、真實、準確的房源信息。
中低價位商品房政策下月有望推出
昨天，記者瞭解到，市建委、市國土局等5個相關部門正在聯手製訂的中低價位商品房政策將在6月份會籤，隨後北京中低價位商品房政策以及相關土地供應政策將正式對外公佈。
市國土局有關負責人透露，市國土局正在加緊醞釀相關措施，包括加快推出中低價商品房地塊的速度和力度，包括限定土地招標價格等措施。據瞭解，初步的方向爲政府部門在土地、項目招投標時，爲其將來的產品銷售設定最終的限價，通過這樣的方式緩解市場供應結構的壓力。
但像最終的限價水平、推出的樓盤數量以及位置等具體的操作方法還在研究中。該政策由北京市建委牽頭，包括髮改委、國土局、財政局和規委等5個部門共同進行制訂，目前各個部門都在進行相關涉及其領域的政策的研究整理，6月份將進行會籤碰頭，最後商定完整的政策。
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