|
與天津地鐵一號線開通同步，地鐵“上蓋兒”的物業與商業價值開始顯現出來。7月9日，南樓麥收站地鐵“上蓋兒”綜合項目———麥收國際公寓率先展示出地鐵商業的整體模式，把經銷商和顧客的目光聚集在新的商業空間，讓投資商們初步認識到地鐵與商業的完美結合，觸摸到了高回報率的地鐵商機。
地鐵帶來的無限商機，早已在中外零售服務業得到了驗證。據悉，香港地鐵高客流量造就了時代廣場、太古廣場等一大批購物天堂，而廣州地鐵一號線的開通，帶來了地鐵“上蓋兒”商業天河廣場、中華廣場等大型購物廣場的熱銷。現今，這一商業定律將在天津得到充分的演繹。隨着天津地鐵一號線軌道的鋪設，也鋪設了一條商業黃金線。地處南樓CBD中心位置的地鐵麥收站，由於自身區位具有濃重的商業氛圍，加上地下黃金線的連接，自然使該區域成爲人流的聚散區，財富的聚集地。
作爲首個亮相的地鐵“上蓋兒”商業項目，麥收國際公寓借鑑國內外成功模式，進行了多元化的組合，除酒店式服務公寓外，還創造了一個流行時尚的精品商業街。在近4000平方米的商業區域內，最大商鋪370餘平方米，最小僅20餘平方米，隨着主體竣工，75%的店鋪都已有主。據介紹，一些珠寶、眼鏡、服裝商等，主打便捷、時尚類的商戶都搶先佔位。最值得關注的是，目前還尚未入駐，商鋪的價值連連上升，售出的一樓店鋪已翻倍。
地鐵“上蓋兒”商業融入南樓商圈，爲都市生活創造了一種新的消費空間，將會帶來更多的客流量。據業內人士介紹，從發展趨勢上看，沿地鐵一號線將出現幾大“上蓋兒”商業羣，其中鞍山道站地鐵“上蓋兒”新商業樓羣已拔地而起，已知將有五星級酒店、4層商場等組合，據稱，健身中心、美容業等準備捷足先登。其他幾大站口地上商業項目都在規劃運作中。下半年將啓動的津匯廣場東側地鐵商業項目，是一個集百貨、商務辦公、餐飲、娛樂於一體的大型商業設施。此外，“地鐵商圈”中的小白樓商業區也將於年底或明年初啓動。
按照一些城市“地鐵商圈”的發展規律，隨着軌道交通樞紐的形成，將形成新的商業結構，預計，今後每條商街會依託軌道交通樞紐，形成新的重點商圈。
|
