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地鐵網的形成不僅刺激了外圍居住組團的發展，對沿線商業地產開發同樣具有強大的拉動作用。據瞭解，地鐵1號線和津濱輕軌沿線的十幾個大型商業地產項目已陸續開工，正在建設當中的地鐵2、3、9號線也規劃了大量商業配套，一條“地下錢龍”即將形成。
全長28公里的地鐵1號線共規劃17個大型商業地產項目，除已落成的翔宇公園地下超市外，西南角站20萬平方米上蓋物業、海光寺站環球置地廣場、營口道站和記黃埔綜合商業體、小白樓站新音樂廳等一系列項目均已動工建設。同時，還有一系列特色商業、沿街底商、地上綜合商業設施正在籌劃當中。在津濱輕軌開發區段，泰達市民廣場已經開業，總規模100萬平方米的泰達時尚廣場正在建設當中。在地鐵2、3號沿線，順馳又一城、時代奧城商業廣場、海河新天地公建部分等一大批商業地產項目在建或正在規劃當中。在地鐵9號線六緯路段，南站中心商務區的開發建設工程已經正式啓動，包括香港嘉裏集團在內的衆多資本巨頭已有意進駐此區域。
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