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| 未來幾年將有數十萬人離開舊屋住上新房 |
經濟適用住房和新家園居住區建設今年均確定了新目標：年內開工經濟適用房比去年增加15%，竣工160萬平方米；啓動7個新家園項目的土地整理和詳細規劃，開工建設華明、雙港兩個新家園。到2010年，將有近82萬天津市居民在未來幾年移居到外環線綠化帶以外平均5-10公里範圍內環境優美、配套齊備、生態和諧的環外全新家園。
今年開建1600億㎡住宅
記者從本市昨天召開的2007年房地產開發建設推動會上獲悉，今年本市計劃實現房地產投資500億元，比去年增長25%，其中住宅投資將佔342億元，公建投資158億元。
今年本市房地產投資主要由兩部分組成，一是結轉在建項目，2006年施工在建跨轉2007年的項目爲1940萬平方米，其中住宅1470萬平方米，公建470萬平方米。二是新開工項目，2007年本市計劃新開工2100萬平方米項目中，住宅將佔到1600萬平方米。中心城區新開工面積爲1087萬平方米，竣工面積爲1091萬平方米。濱海新區新開工面積爲421萬平方米，竣工面積爲301萬平方米。
經濟適用房初定地塊
經濟適用房建設今年將繼續加大建設規模，計劃全年開工建設300萬平方米，比2006年增加15%，竣工160萬平方米。今年經濟適用房的建設重點從三個方面落實，一是結合中心城區300萬平方米零散平房拆遷安置用房選址，實現新開工建設100萬平方米。二是安排基礎設施還遷房，計劃開工60萬平方米，保證基礎設施拆遷需要。三是組織各區縣結合環外新城和示範小城鎮建設，開工建設村民還遷適用房項目140萬平方米。
根據《2007年天津市房地產建設項目實施計劃》的安排，列入經濟適用房竣工計劃的項目包括：北辰瑞景居住區一號地、河北區馬場營房地塊、河北區宜爽東道地塊、河東區中山門煤建一廠地塊、瑞景居住區21號地、瑞景居住區23號地。
列入基礎設施還遷安置房竣工計劃的項目包括：北辰區第二機牀廠地塊、南開區大園村還遷安置項目、河東區大直沽糧庫地塊、西青區羅浮路地塊、西青區趙莊子地塊、河北區重光道二期地塊、河北區志成道糧貿運輸公司地塊、河東區南橫街北側一期、北辰區宜白道地塊、河東區第一香料廠地塊、西青區第二冷氣機廠還遷安置用房、津南區鹹水沽鎮金華里項目、河東區王串場一號路一期地塊。
同時，進一步加快普通房建設，嚴格規劃審批和施工圖設計審查，確保住房規劃所確定的普通房建設任務和套型控制指標落實到實處，優先安排90平方米以下普通房建設。
新家園中小戶型爲主
爲解決今後幾年新增建設用地要求，拓展房地產業發展的土地空間，近兩年本市在外環線周邊地區開展了新家園選址和規劃工作。
新家園共包括10個居住區，坐落在中心城區外環線綠化帶以外平均5-10公里範圍內，規劃建設總面積4824公頃，住宅建設面積2586萬平方米，居住人口81.96萬人。
根據本市“十一五”住房開發建設分區域規劃，東麗區華明、軍糧城、大畢莊，津南區雙港，西青區中北、張窩、大寺，北辰區小澱、雙街、雙口青光等十個環外新家園住宅開發用地規劃1600公頃，住宅建設面積1600萬平方米，重點主要放在滿足中低價位、中小套型住宅建設的需求。
按照規定，所有項目均要符合建築面積90平方米以下房型不低於總數70%的要求。目前，本市已經完成控制性詳細規劃的華明、雙港兩個居住區，將立即啓動基礎設施配套，確保年內開工建設350萬平方米。 |
