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| 2007年天津市繼續加大住房供應總量 |
北方網專稿(記者常悅)：日前，記者從天津市建委召開的房地產開發建設推動會上獲悉，2007年本市將繼續進行住宅結構調整，確保新開工套型建築面積90平方米以下的住宅佔總量的70%。同時，加大市場供應，全年計劃實現房地產投資500億元；經濟適用房竣工160萬平方米；82萬人將在外環線安置新家；10片老建築將進行節能試點改造。
繼續增加中小戶型住宅供應
於先生和王小姐計劃於2008年喜結連理。年前他們在李七莊附近購買了一套商品房，他們很滿意這套房子。“這個房子建築面積有60多平方米，總價值40多萬元。除了首付20萬元外，每個月用公積金就能還上千餘元貸款。”
確實，有越來越多的市民青睞於購買中小戶型商品房。天津市建委統計的數字表明，2006年本市新開工商品住宅中，90平方米以下中小套型住房比重達到了52%。
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| 許多市民青睞於中小戶型商品房 |
根據天津市城鎮居民住房需求調查結果和《天津市住房建設規劃(2006-2010年)》，2007年本市將繼續增加中小套型住宅供應，計劃新開工套型建築面積90平方米以下的普通商品房和經濟適用房1120萬平方米，佔住宅新開工總量的70%。其中，普通商品住宅達到820萬平方米。
專題：調整住房供應結構穩定房價 九部委打出組合拳
2007年房地產投資500億元
市建委有關負責人表示，目前本市房地產需求相當旺盛，要實現供需平衡，穩定住房價格，就必須加大市場供應總量。根據竣工、銷售之間的比例要求和房屋預售情況，2007年本市將實現竣工1700萬平方米，上半年將有700萬平方米以上的項目達到竣工入住條件。
同時，計劃實現房地產投資500億元，比2006年增長25%。其中，住宅投資342億元，公建投資158億元。全年安排房地產新開工面積2100萬平方米，同比增長10.5%；房地產累計施工面積達到4100萬平方米，同比增長17%；房地產竣工面積1700萬平方米，同比增長13%。
竣工1700萬平方米 天津確定今年房地產建設目標
2006年天津房地產開發 環外和濱海新區比重提高
經濟適用房竣工160萬平方米
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| 2007年天津市繼續加大住房供應總量 |
市建委有關負責人介紹，今年將繼續加大經濟適用房建設規模，計劃全年開工建設300萬平方米，竣工160萬平方米。今年重點從三方面開展經濟適用房建設，一是結合中心城區300萬平方米零散平房拆遷安置用房選址，新開工建設100萬平方米；二是開工基礎設施還遷房60萬平方米，保證基礎設施拆遷需要；三是結合環外新城和示範小城鎮建設，開工建設村民還遷適用房項目140萬平方米。
根據《2007年天津市房地產建設項目實施計劃》的安排，列入經濟適用房竣工計劃的項目包括：北辰瑞景居住區一號地、河北區馬場營房地塊、河北區宜爽東道地塊、河東區中山門煤建一廠地塊、瑞景居住區21號地、瑞景居住區23號地。
列入基礎設施還遷安置房竣工計劃的項目包括：北辰區第二機牀廠地塊、南開區大園村還遷安置項目、河東區大直沽糧庫地塊、西青區羅浮路地塊、西青區趙莊子地塊、河北區重光道二期地塊、河北區志成道糧貿運輸公司地塊、河東區南橫街北側一期、北辰區宜白道地塊、河東區第一香料廠地塊、西青區第二冷氣機廠還遷安置用房、津南區鹹水沽鎮金華里項目、河東區王串場一號路一期地塊。
專題：天津解決拆遷困難戶住房難題
82萬人外環線外安新家
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| 外環線以外的高檔樓盤 |
爲解決今後幾年新增建設用地要求，拓展房地產業發展的土地空間，近兩年本市在外環線周邊地區開展了新家園選址和規劃工作。
新家園共包括10個居住區，坐落在中心城區外環線綠化帶以外平均5到10公里範圍內，規劃建設總面積4824公頃，住宅建設面積2586萬平方米，居住人口81.96萬人。
根據本市“十一五”住房開發建設分區域規劃，東麗區華明、軍糧城、大畢莊，津南區雙港，西青區中北、張窩、大寺，北辰區小澱、雙街、雙口青光等10個環外新家園住宅開發用地規劃1600公頃，住宅建設面積1600萬平方米。
目前，本市已經完成了華明、雙港兩個居住區的控制性詳細規劃工作，並啓動基礎設施配套工程，確保年內開工建設350萬平方米。
10片老建築節能改造
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| 紅橋區桃花南里樓房節能改造前後對比 |
家住天津市紅橋區桃花南里16號——50號的228戶居民今年過了一個“溫暖的冬天”。由於實施既有建築的節能改造，這些居民家裏的室內溫度由13——15℃升到了20℃以上。
據介紹，建築節能不僅針對新開工建設的項目，市政府還投資對既有建築進行節能改造。改造後冬季供暖每平方米耗煤將下降51%，夏季空調可平均節電48%。
據悉，本市的建築存量中節能建築爲6149萬平方米，不節能建築爲16429萬平方米。以採暖能耗爲例，不節能建築採暖煤耗約爲500萬噸標煤，節能建築採暖耗煤約爲100萬噸標煤，所以降低建築能耗，實施既有建築節能改造是有效的途徑。改造之後的建築物外檐效果美觀實用，使用壽命得到提高；老百姓可享受到集中供熱，居住環境得到改善；此外，能源消耗的大量降低爲百姓節省了煤、水、電等開支；與此同時，住宅建築也得到了大幅升值。
據瞭解，除紅橋區桃花南里大板樓外，本市今年將進一步提高節能建築普及力度，年內啓動塘沽區楊北里、武清區建委辦公樓等9片老建築節能改造試點工程。首期工程紅橋區桃花南里1萬平方米大板樓節能改造試點工程於近日完工。
津城3萬平方米舊樓要升級 還有10片老建築實施改造
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