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房屋驗收一直是令購房者煩惱的事情，由此而引起的住宅面積縮水、建築質量等問題，已成爲近年來房屋消費中投訴的熱點。昨天，記者從2007年建設工程質量安全和文明施工管理工作會議上獲悉，今年天津市將全面推行對住宅工程質量進行分戶驗收，治理住宅工程質量通病，最大限度減少質量投訴。從現在起，只有每一戶房屋的質量都驗收合格，建設單位方可做最後的竣工驗收，這一措施實施後，將劃清責任段落，爲購房者解除後顧之憂，這意味着業主發現房屋質量問題只找開發商，減少日後“扯皮”現象。
分戶驗收是指住宅工程依據國家及地方規範要求，在對各驗批、分項、分部工程驗收合格的基礎上，對每一戶的觀感質量和使用功能質量進行專門的驗收，也就是“一戶一驗”。這意味着交付的樓盤有多少戶就檢查多少戶，只有每套房屋質量都達到驗收標準，才能將鑰匙交給業主。
住宅質量分戶驗收內容將涉及建築尺寸偏差、門窗安裝、地面、牆面和頂棚面層、防水工程、採暖系統、給排水系統、室內電氣安裝等7個項目。每一套房屋在接受分戶驗收時，驗收人員都將爲其建立檔案，不僅記錄着房號、建設、施工、監理承擔名稱，還詳細記錄了每一間臥室、客廳、廚房、衛生間室內長寬高、樓體厚度出現的偏差是否符合要求，抹灰、貼磚、吊頂有無大的誤差，門窗表面與樞與牆間縫隙是否合格，給排水管道及管件質量、管道坡度是否在允許的偏差範圍內，採暖散熱器的安裝位置、數量，打壓試驗後是否符合規範要求，以及室內每一組燈具、開關、漏電保護裝置等內容。
業內人士稱，分戶驗收的細化對開發商提供的產品提出了更高要求，同時作爲房屋的直接生產者，施工方也將接受更爲嚴格的質量檢驗標準。通過分戶方式驗收房屋質量，將有效提升房屋整體質量，並實現從源頭上嚴格監管住宅產品質量，爲業主提供維權依據。
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