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| 工地的中央至今還矗立着一棟兩層的小樓 |
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| 房主 |
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| 拆遷管理科科長 |
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| 裁決書 |
中國法治報道3月19日播出節目《歷史上最牛的釘子戶》，以下爲節目內容。
主持人：重慶市的一個危舊房改造項目，從2004年開始動遷到現在，三年多過去了，可工地的中央至今還矗立着一棟兩層的小樓，成了當地頗爲獨特的一種景象。爲什麼會出現這樣的情況？請看本欄目記者從重慶發回的報道。
小樓遇拆遷爲何三年巍然不動
在重慶市輕軌楊家坪站的旁邊，我們看到了這座猶如孤島上的小樓，環繞它的是一個十幾米的建築地基深坑。由於地處交通要道，很多市民都注意過這一奇觀，附近的居民講，這個壯觀的景象已經存在很長時間了。
市民：一年多吧，兩年了。
那麼房屋主人到底是誰，他爲什麼一直拒絕拆遷，周圍的人都不得而知。
市民：拆遷都拆得差不多了，人都搬走了，就剩這一座房子屹立在這不動。
記者幾經輾轉，終於找到了這座小樓的女主人，這也是事情發生以來她第一次面對媒體。面對記者，她講出了自己的拆遷安置要求。
吳蘋：原來那個拆遷範圍，左右移點均可，朝向不變。
房主吳頻告訴記者，她的要求很簡單，就是在原位置給她安置一套面積相同的房子，但是開發商卻表示她的這一要求實在難以達到。
開發方負責人王偉：拆除了舊房之後，新建項目部的規劃情況和原來的差異很大，顯然就無法滿足她的要求。
開發商的一名負責人告訴記者，按照統一規劃，這裏要整體建一個大商場，無法給房主吳頻進行原地安置。按照國家和重慶市的相關拆遷條例，一共有三種安置方案可供吳女士選擇，一是在原地進行安置，二是異地安置再就是實行貨幣安置。重慶市九龍坡區城市房屋拆遷工程處的趙主任告訴記者，因爲房主吳頻不能接受異地安置和原地地下一層安置的方案，只能採用貨幣安置的辦法，但這種安置方案，吳女士也不能接受。
房主吳頻：我不要他那個貨幣安置，我就跟他，不許談錢，不許談貨幣。你說你要多少，我說是不是我要多少給多少？那咱們去籤個協議，你沒有按照那個做，違約，那就賠償多少，你敢嗎？
一邊是堅決不做讓步的房主，一邊是按照拆遷條例提出三套拆遷方案卻仍然無法實施拆遷的開發商。因爲雙方達不成協議，從04年9月開始拆遷到現在，拆遷雙方就一直僵持着，而這片地基的開挖早已開始，這座房子就成了這個地方唯一的建築，看上去與周圍的環境格格不入。重慶市九龍坡區房管局的任科長說，對於吳蘋的房屋拆遷，他們面臨巨大的壓力。
重慶市九龍坡區房管局任秋萍科長：要求相關部門儘快實施拆遷，加快那個項目的建設，保證我們城市面貌的儘快改善。強烈要求。
2007年1月11日，開發方向拆遷主管部門重慶市九龍坡區房管局提出行政裁定。這次行政裁定的結果是要求被拆遷方在15日內自行搬遷並將房屋交由開發方拆除。如果被拆遷方不服本裁決，可在3個月內向重慶市九龍坡區人民法院提起訴訟或在60天內向重慶市九龍坡區人民政府或重慶市房管局申請行政複議。但在複議期間，並不停止行政裁決的執行。
吳頻：有關的職能部門房管局，下那個錯誤的第二次裁決，我就不接受。
到記者採訪時的3月18日，時間已經過去了兩個多月，這座待拆的小樓依然屹立在10米深坑地基的中央。而對於房主吳女士而言，距離她申請行政複議的最後期限只有不到一個月的時間了。開發方的負責人告訴記者，他們的工期已經嚴重延誤，安置賠償方案也已經退無可退，因爲被拆遷人拒不簽署搬遷協議，他們只能尋求法律解決。
重慶市九龍坡區房管局任秋萍科長：針對這種情況的話，那麼我們還是要依照拆遷條例的規定，向法院，或者向人民政府申請司法強拆，或者是行政強拆，保證城市建設的順利進行。
主持人：目前，重慶市九龍坡區房管局已經向當地法院提出了司法強拆的申請，法院在本月19號召開了聽證會。記者剛剛發回消息，聽證會的結果是維持了房管局的裁定，要求小樓的房主限期搬遷、配合拆除。我國對被拆遷人權益的法律保護正在不斷加強。但法律法規在約束拆遷人的同時，也要求被拆遷人，在法律的框架內主張自己的利益訴求。 |
