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投資者在買房的人羣中比例歷來不小，此次房交會也吸引了不少投資購房者的注意。在本報調查中，一些購房者透露了自己對選擇投資性置業的期望，並希望能夠在房交會這個項目雲集的盛會上選到稱心的投資產品。相對於自用型置業，投資置業者對於房屋的選擇有着自己更爲關心的元素。
出租成爲投資主旋律
投資買房，出租經營是主旋律。越是高檔的房子租金也就越高，所以一些高檔住宅或商務項目就成爲一些高端投資者的新寵。
“在國內工作的外國人以前大都是租住酒店或公司安排住宿，現在有好多外籍人員已經開始自己在國內置業，在一些高檔住宅區租住的外國人也越來越多。”於鈴看中了高檔住宅出租市場，雖然自己還住着多年前那套80平方米的老房子，但眼下她正準備貸款購買一套價值200萬元左右的豪宅用作出租經營。
“我打聽了一下，像奧林匹克大廈這樣有專人服務的酒店公寓，每月租金在25000元左右。那麼我買下這套房子如果裝修得好一些，月租金在15000元應該沒問題。”
小戶型並非都好出租
對於大多數投資者來說，價格幾十萬元的產品更能讓人接受。在接受調查的投資意向購房者中，60%以上的人表示想要購買20萬元-50萬元的房屋作爲投資對象。按照現在的房價行情來看，這樣的房源面積大都不會超過80-90平方米。
在商品房市場，小戶型產品早已經是投資者關注的焦點，很多開發企業也都在以投資理財產品方式推出小戶型住宅，並計算好一大套投資回報公式給購房者參考。但經過一些項目的成功與失敗，購房者越來越理性地認識到，並不是所有的小戶型都能輕易地出租。
方先生曾在2002年投資過一套超小戶型住宅，但結果並沒有出現開發商描述的收益樂觀景象，相反筒子樓式的建築削減了租賃者的熱情，而過高的購買成本則讓他遲遲不能解套。如今，方先生又想投入買房投資大軍，但這次他對小戶型產品有了更具體的要求，並希望能在房交會上選到滿意的產品。
地鐵沿線市場空間較大
地鐵的開通讓投資置業者更加關注沿線產品，規劃中地鐵沿線的住宅和辦公、商業等項目也全部成爲投資者眼中的香餑餑。
老鐵經營着一家IT公司，已經在地鐵一號線沿線買了一套200多平方米的辦公用房。看着同樓鄰居租金看漲，老鐵後悔當初沒有多買一套房子用作投資。在接受調查時，老鐵表示一定會去逛逛房交會，如果看到適合的房子就會考慮買下來用作投資。說到要求，老鐵表示，最好還能買到地鐵沿線價格合理的房子，但不一定還要辦公用房，住宅或商鋪都可以考慮。
期待淘出高性價比二手房
其實，投資置業者最扎堆的地方還是二手房市場。“價格低、地點好是最吸引投資者的，而且中介公司在協助交易後，還可以幫助買主繼續尋找承租方。”在龍盛地產中介門店裏遇到齊先生時，他表示自己爲尋找一套適合的投資房屋已經在二手房市場逛了很久。“從單子上看，好多房源都挺適合，但實地考察後有些房子還是有些缺欠。購買二手房就是這樣，有甜頭也有風險，所以一定要仔細看好房子的各個細節。”
此次房交會還會像往屆一樣有大量的二手房源上會，打算投資二手房的購房者們對房源也有着更多的要求。
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