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公用面積如何分攤業主難知情
中意花苑業主委員會的劉蛟說，開發商提供給業主的圖紙上只標明瞭套內面積、建築面積和公攤面積的總數，業主無法看出公攤面積具體包括哪些部分，以及每個部分的具體面積。分攤的詳細數據只有房管部門纔有，這次如果不是那麼多業主一起找到房管部門，根本不可能看到。
長期以來，不少開發商利用房地產交易中部分信息不透明的“空子”，大肆在使用面積、公攤面積、公用設施等方面玩“貓膩”、欺騙業主。對此，廣州大學法學院副院長劉興桂教授說，不少開發商想盡各種辦法欺騙業主，只要多賣幾個平方米他們就能多賺錢。這只是暴露出來的問題，實際上存在的問題可能更多。因此業主一定要多留個心眼，及時識破開發商的花招。
劉興桂說，房管部門和房地產測繪部門在此事中都存在失職的情況，房管部門應該主動承擔起監管開發商的職責，雖然工作量比較大，但也應對開發商提供的數據、圖紙進行嚴格的審覈，不要等出現問題纔來管；首層的業主可以請求房管部門採取行政補救措施，重新測量分攤。
劉興桂還指出，房地產測繪帶有較強的專業性，大衆根本不知道是怎麼測繪出來的。因此房管部門和測繪部門必須實行行政公開，公佈測繪的標準、依據和結果，滿足公衆的知情權，接受公衆的監督。
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