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經調查測算，昨天，市國土房管局發佈了2007年房屋租賃市場指導租金。
此次公佈的指導租金是2006年—2007年度各區縣典型區域內的住宅房屋和典型道路上的非住宅房屋租賃指導價格。政府規定的各項稅費由租賃雙方按規定繳納，水電費、燃氣費、供暖費、物業管理費、電話費、電視收視費等由租賃雙方協商約定。租賃雙方可在參考指導租金的基礎上，綜合考慮房屋的裝修情況、配套設施設備情況、交通便利狀況、環境和物業管理狀況等因素確定實際成交租金價格。
新公佈的住宅房屋指導租金是指以下基準房屋的租賃指導租金價格：樓房，有簡單傢俱、簡單家電，一般裝修(鋪地磚，粉白牆，簡單衛生間及廚房裝修)，有管道天然氣(或煤氣)、管道暖氣，周圍環境一般。平房，上水下水暢通，有廚房。高檔寫字樓的指導租金按照出租方提供的實際租金價格發佈。
從全市房屋租賃市場指導租金調查測算情況看，今年市內六區住宅租金平均水平最高的是和平區，其次是南開區、河西區，最低的是河東區。單個地區月租金水平最高的是河西區梅江地區30-55元/平方米，最低的是河西區海地、柳林地區，河北區鐵東路地區，河東區魯山道地區，紅橋區雙環地區，均爲10-11元/平方米。
新指導租金在測算時選取了典型參考樣本對調查測算數據進行修正，全市樣本信息採集點數量比去年明顯增加。爲保證調查測算的質量，各區縣房管部門擴大了調查樣本信息點的採集範圍，全市共調查了600餘條道路、500餘個街區、80個鄉鎮，採集15000餘個有效信息樣本點，比去年增加87.5%。
此外，今年，各區縣緊跟濱海新區開發開放的新形勢和本市城市建設的步伐，對住宅地區的劃分進一步細化，對非住宅道路的選擇進行調整。此次調查測算中，全市共劃分住宅地區168個，比去年(117個)新增加51個。其中市內六區100個，全部按照新舊小區分別進行調查，比去年(64個)增加36個；濱海新區22個，比去年(11個)增加11個；環城四區24個，比去年(20個)增加4個；其他區縣22個，與去年相比沒有變化。全市共選擇非住宅道路296條，比去年(210條)增加86條；寫字樓48幢，比去年(43幢)增加5幢。其中市內六區108條，比去年(89條)增加19條；濱海新區79條，比去年(36條)增加43條；環城四區33條，比去年(29條)增加4條；其他區縣76條，比去年(56條)增加20條。
非住宅指導租金出臺
記者昨日從市國土房管局獲悉，在剛剛公佈的2007年非住宅房屋指導租金中，和平區濱江道段，從和平路起至南京路的多層商業用房的租金水平已經到660元/月/建築平方米，繼續蟬聯全市最高價。但該區域租金水平比兩年前每月每平方米下降175元，比去年同期水平下降15元。
關於發佈2007年房屋租賃市場指導租金的通知
各區、縣房管局，各有關單位：
爲貫徹落實《天津市房屋租賃管理規定》，加強房屋租賃市場管理，引導、規範房屋租賃行爲，保護租賃雙方的合法權益，經調查測算，現將各區縣2007年房屋租賃市場指導租金予以發佈。望各單位在房地產交易市場、各置換連鎖店、租賃中介企業等信息網、點上公佈，以便廣大企業、羣衆參照指導租金，協商議定房屋租金。
此次公佈的指導租金是2006年—2007年度各區縣典型區域內的住宅房屋和典型道路上的非住宅房屋租賃指導價格。政府規定的各項稅費由租賃雙方按規定繳納，水電費、燃氣費、供暖費、物業管理費、電話費、電視收視費等由租賃雙方協商約定。租賃雙方可在參考指導租金的基礎上，綜合考慮房屋的裝修情況、配套設施設備情況、交通便利狀況、環境和物業管理狀況等因素確定實際成交租金價格。
此次公佈的住宅房屋指導租金是指以下基準房屋的租賃指導租金價格：樓房，有簡單傢俱、簡單家電，一般裝修(鋪地磚，粉白牆，簡單衛生間及廚房裝修)，有管道天然氣(或煤氣)、管道暖氣，周圍環境一般。平房，上水下水暢通，有廚房。高檔寫字樓的指導租金按照出租方提供的實際租金價格發佈。
特此通知
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