|
按照濱海新區“十一五”規劃綱要確定的“一軸一帶”佈局，塘沽區正處於軸和帶“T”形結構的交匯處，爲濱海新區的核心區域。濱海新區核心區地位帶動塘沽樓市發展。
前四月均價上漲千元
根據天津市國土資源和房屋管理局統計數據，今年4月份塘沽區新建商品房交易平均價格爲每平方米5751元，高於同期全市每平方米5543元的水平。今年1月份塘沽區新建商品房交易平均價格爲每平方米4627元，2月份平均價格爲每平方米4484元，3月份平均價格爲每平方米5367元，今年前四個月，塘沽區新建商品房價格呈穩步上升趨勢。
去年上市量佔新區一半
據統計，2006年濱海新區在售住宅類項目共計65個，上市規模突破488萬平方米，爲濱海新區創建以來住宅類項目供給量最大的一年。其中2006年塘沽區的住宅類項目上市規模最大，上市量突破220萬平方米，爲濱海新區總上市量的46%。
塘沽樓市需求“三位一體”
據有關部門統計，截至2006年初，塘沽區常住人口與外來人口之比爲3.5:1。外來人口的增長，以及由於人民生活水平日益提高所帶來的改善型需求增多，再加上區域價值的提升所帶來的投資型房產的不斷增加，將直接拉動塘沽房地產市場的快速發展，形成一個集“自住、改善、投資”三位一體的房地產需求市場格局。
同時，由於地域不同，塘沽區新建商品房價格也出現較大差異。如新近開盤的位於塘沽區工農村地區的貽成尚北項目，售價約爲每平方米4900元。而同時新近開盤的塘沽杭州道以南、甘肅路以西的時代名居項目，售價則達到了每平方米7000元。
|
