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昨天，市統計局、國家統計局北京調查總隊發佈今年前5個月本市房地產市場運行情況。前5個月，本市商品住宅投資增幅回落了21.3個百分點，住房新開工面積下降約25%，住宅現房和期房的銷售面積同比分別下降56%和31.8%；經適房本年新開工面積同比增長22.6%，竣工面積同比增長85.7%。而房屋銷售價格依然保持高位運行，5月份北京房屋銷售價格同比上漲9.6%，其中普通住宅價格增長最快，5月份普通住宅價格同比上漲11.6%。
5月房價同比上漲9.6%
統計數據顯示，1-5月，本市房屋銷售價格指數累計爲109.2%，同比上漲9.2%。自年初以來，各月房屋銷售價格指數呈逐漸上揚趨勢， 5月份本市房屋銷售價格同比上漲9.6%。
5月普通住宅價格漲11.6%
普通住宅價格增長最快。在新建商品房中，5月份住宅銷售價格同比上漲10.3%，非住宅價格同比上漲5.3%。在新建商品住宅中，1-5月普通住宅價格同比上漲了11.4%，其中5月份同比上漲11.6%。高檔住宅價格5月份同比上漲8.3%。
二手房價格漲幅高於新房
在房屋銷售價格總指數中，二手房價格指數超過新建商品房價格指數。1-5月，本市新建商品房銷售價格同比上漲9.1%，其中5月份上漲9.5%；1-5月二手房銷售價格同比上漲9.4%，其中5月份上漲9.7%，二手房價格漲幅總體高於新建商品房價格漲幅。
商品住宅投資增幅降21.3%
據數據顯示，今年前5個月本市完成房地產開發投資532.8億元，比去年同期增長10.8%，增幅同比回落7.3個百分點。其中住宅投資280.4億元，比去年同期增長11.7%，增幅同比回落21.3個百分點。
經適房投資下降5成多
另外，數據顯示，今年前5個月經濟適用房住宅完成投資5.9億元，比去年同期下降56.3%。
商品住房新開工面積降1/4
到5月末，本市商品房施工面積爲7977.9萬平方米，比去年同期增長3.5%。其中，今年商品房新開工面積718.6萬平方米，比去年同期下降29.5%。
其中，在商品房中，住宅施工面積和新開工面積繼續呈下降趨勢，分別爲4452.7萬平方米和455萬平方米，比去年同期分別下降6.4%和25.7%。
自今年年初以來，商品住宅新開工面積連續較大幅度的下降，將一定程度上影響未來住宅市場的供給。
經適房新開工面積增超兩成
5月末，經濟適用房住宅施工面積315.4萬平方米，比去年同期下降33.9%，其中，今年經濟適用房住宅新開工住宅面積56.5萬平方米，比去年同期增長22.6%。竣工面積保持年初以來的增長趨勢，達84.1萬平方米，比去年同期增長85.7%。
商品現住房銷售面積降56%
數據顯示，今年前5個月，本市商品房現房和期房銷售面積繼續較大幅度下降，現房銷售面積爲159.5萬平方米，期房銷售面積爲509.8萬平方米，分別比去年同期下降48.1%和20.3%。與今年一季度相比，現房和期房銷售面積降幅略有趨緩，分別上升3.7個百分點和8.3個百分點。
其中，在商品房銷售中，住宅現房銷售面積115.4萬平方米，下降56%；住宅期房銷售面積404.6萬平方米，下降31.8%，分別比一季度上升3.3個百分點和9個百分點。
10個遠郊區縣房價漲幅最高
從分區域指數看，遠郊區價格指數最高。1-5月，東城、西城、崇文、宣武4個城區房屋銷售價格同比上漲5.7%，朝陽、海淀、豐臺、石景山4個近郊區的房屋銷售價格同比上漲9.5%，10個遠郊區縣的房屋價格同比上漲17.7%。
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