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北方網消息(記者常悅 通訊員吳梅 王月紅)：日前，天津市國土房管局發佈中心城區2007年第二季度地價指數。
全市第二季度地價呈現穩步上漲趨勢，地價漲幅同比下降。中心城區綜合地價水平爲1916元/平方米，較今年第一季度增長2.17%，比去年同期增長6.55%，但增幅下降4個百分點。其中，商業、居住、工業用地地價水平分別爲3663元/平方米、1480元/平方米和602元/平方米，分別較第一季度增長2.24%、2.38%和1.16%。主要特點如下：
商業地價水平普遍擡升，區域差異突出。商業各級別用地平均地價呈上漲態勢。其中，4、6、7、8、10級商業地價增幅均高於平均水平。級差係數與去年同期相比提高0.35個百分點，中心城區商業用地的等級和功能分化進一步凸顯。其中，和平區商業平均地價仍高居首位，分列二至六位的是河西區、南開區、河北區、河東區和紅橋區；環城四區中，東麗區、北辰區的地價水平略高於西青區和津南區。與上季度末的商業地價水平相比，市內六區中，除和平區、紅橋區略有下降外，其餘四區均有所上漲，其中，河北區本季度受到商業用房成交量價的拉動，地價上漲7.05%，漲幅居六區之首。環城四區中除了西青區外，其餘三區的地價水平均呈增長態勢。北辰區商業地價水平漲幅居中心城區第二位，環比上漲5.25%。瑞景居住區商業設施的不斷完善在一定程度上推動了北辰區商業地價水平的提高。總體上，本季度商業地價的區域差異更加鮮明。
居住用地地價繼續上漲，區域分佈不均衡。居住用地地價呈現持續上漲的走勢。地價環比增長率2.38%，同比增長率5.15%。各級別平均地價季度漲幅大於1%。位於城區邊緣的9、10級地交易活躍，地價漲幅較大，其餘各級別漲幅相對平緩。區位因素影響居住用地地價變化的重要性加大。
工業用地地價持續上漲，漲幅回落。工業地價在上季度上漲的基礎上，本季度繼續上漲，但漲幅比上季度回落0.89個百分點。除工業7級地地價略有下降外，其餘各級工業用地地價都有上漲。總體表現出高級別地段地價漲幅較大，而低級別地段地價漲幅較小的特點。其中，河西區增長率最高，達到4.26%，其次是東麗區和津南區，增長率超過2.3%，南開區位居第四位。
中心城区2007年第2季度级别地价监测结果统计表
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中心城区2007年第2季度级别地价监测结果统计表
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级别
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类别
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2007年二季度地价（元/m2）
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2007年一季度地价（元/m2）
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2007年二季度地价环比变化率
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2007年二季度地价同比变化率
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2007年二季度地价指数(定比)
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中心城区平均
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综 合
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1916
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1875
|
2.17%
|
6.55%
|
147
|
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商业用途
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3663
|
3583
|
2.24%
|
7.61%
|
149
|
|
居住用途
|
1480
|
1446
|
2.38%
|
5.15%
|
154
|
|
工业用途
|
602
|
595
|
1.16%
|
3.59%
|
120
|
|
一级土地
|
商业用途
|
12767
|
12749
|
0.14%
|
10.93%
|
159
|
|
居住用途
|
6713
|
6625
|
1.32%
|
5.93%
|
143
|
|
工业用途
|
|
|
|
|
|
|
二级土地
|
商业用途
|
7920
|
8022
|
-1.27%
|
7.47%
|
146
|
|
居住用途
|
4310
|
4224
|
2.04%
|
7.51%
|
157
|
|
工业用途
|
|
|
|
|
|
|
三级土地
|
商业用途
|
6502
|
6497
|
0.09%
|
6.20%
|
162
|
|
居住用途
|
4097
|
3976
|
3.05%
|
6.38%
|
138
|
|
工业用途
|
1174
|
1162
|
0.98%
|
2.62%
|
119
|
|
四级土地
|
商业用途
|
5631
|
5337
|
5.51%
|
8.92%
|
194
|
|
居住用途
|
2711
|
2656
|
2.08%
|
6.74%
|
128
|
|
工业用途
|
1098
|
1085
|
1.19%
|
3.12%
|
123
|
|
五级土地
|
商业用途
|
4102
|
4043
|
1.45%
|
3.18%
|
145
|
|
居住用途
|
2310
|
2280
|
1.29%
|
4.00%
|
130
|
|
工业用途
|
871
|
858
|
1.54%
|
3.56%
|
134
|
|
六级土地
|
商业用途
|
3718
|
3590
|
3.58%
|
9.36%
|
139
|
|
居住用途
|
1947
|
1908
|
2.08%
|
6.61%
|
115
|
|
工业用途
|
776
|
759
|
2.25%
|
3.97%
|
109
|
|
七级土地
|
商业用途
|
2704
|
2594
|
4.26%
|
9.27%
|
137
|
|
居住用途
|
1437
|
1418
|
1.31%
|
3.81%
|
151
|
|
工业用途
|
678
|
668
|
1.58%
|
3.54%
|
122
|
|
八级土地
|
商业用途
|
1837
|
1760
|
4.41%
|
8.62%
|
144
|
|
居住用途
|
1265
|
1233
|
2.54%
|
5.24%
|
118
|
|
工业用途
|
595
|
592
|
0.55%
|
2.47%
|
125
|
|
九级土地
|
商业用途
|
1329
|
1313
|
1.19%
|
2.36%
|
112
|
|
居住用途
|
1022
|
965
|
5.88%
|
8.08%
|
133
|
|
工业用途
|
541
|
544
|
-0.58%
|
1.92%
|
126
|
|
十级土地
|
商业用途
|
1056
|
1023
|
3.29%
|
3.80%
|
119
|
|
居住用途
|
825
|
768
|
7.32%
|
8.36%
|
142
|
|
工业用途
|
416
|
414
|
0.66%
|
2.96%
|
122
|
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