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家的感覺有點貴
從此，飯局泡吧逃跑，逛街旅遊取消，最怕朋友說要結婚，因爲要掏紅包。
在不斷加息時貸款買房是否划算，還貸會不會影響生活質量，初次置業應考慮這些。
7月20日，央行宣佈加息，貸款利率達到了7.38%。週一，小袁剛走進辦公室就被同事調侃：“大富翁，又一個0.27耶！”
小袁嘿嘿一笑，“沒事兒，沒事兒。”這是貸款基準利率年內第三次上調，小袁早已沒有了年初剛聽說加息時的緊張勁兒。“債多了不愁吧！”
去年博士畢業後，28歲的小袁在北京一家IT企業工作。和女友交往了7年，小袁很想給她一個安定舒適的家，然後再把安徽老家的父母也接到北京來安度晚年。於是，去年10月，他選中了東四環路與廣渠路交界處的沿海賽洛城。
“這套89平米的房子是精裝修，每平米9200元。”小袁的月薪4000多元，對於房價而言，可謂杯水車薪，但快速攀升的房價還是迫使他決定儘快貸款買房，“現在這周圍的房價都將近1.2萬元了，還不見得買得着呢！”
同事得知他買了新房，把他的外號從“青年才俊”改爲“豪宅富翁”。小袁心知肚明：“哪是大富翁啊，我是剛出校門就負債的‘大負翁’！”房子總價約81萬，父母幫他掏了16萬的首付，小袁則在銀行辦了25年的按揭貸款，“我是等額本息還款，每月還款4100多元，一共要還銀行124萬，名符其實的‘百萬負翁’。”
從此，小袁和女友的日子開始“改頭換面”：飯局泡吧逃跑，逛街旅遊取消，最怕朋友打電話說要結婚，因爲要掏紅包。“我們倆月收入7000多元，除去還貸、生活費和給父母的錢，每月僅剩幾百元，”小袁的女友頗感無奈，“這做‘房奴’的日子還有20多年，看到女同事又買新衣服的時候，心裏可癢癢啦！好在我們年輕人提薪很快，這種情況不會一直持續下去的。”
8月8日，央行發佈的第二季度中國貨幣政策執行報告顯示，6月末，全國商業性購房貸款餘額2.6萬億元，同比增長23.9%，其中個人住房貸款增速比1月末和一季度末分別提高4.8個和4.6個百分點，呈逐月加快的趨勢。這說明，越來越多的小袁在不斷加入“房貸族”大軍。
也有一些人，主動放棄了“供樓”的夢想，比如小袁的朋友曹寧夫婦。
曹寧夫婦倆2005年初在北京東四環的國美第一城買了一套130多平米的房子，首付20萬元，貸款50多萬元，分20年還清。“當時每個月還3600多元，誰想到貸款後，一下子加了6次息。”在會計師事務所做審計的小曹，賬算得很明白，“一開始每個月多交幾十元，現在每月多交近300元。加息就像溫水煮青蛙，我可耗不過銀行！”
今年6月，曹寧夫婦的房子已經從當初的5000多元／平米漲到了8000多元／平米，小曹索性把房子賣了，自己還掙了近10萬元。“我們收入並不低，但還是覺得初次置業應當考慮全面一些，比如在不斷加息時貸款買房是否划算，還貸會不會影響生活質量，等等。租房子住的感覺也不錯，比當‘房奴’幸福多了！”
1997年，中國個人住房按揭貸款金額不到200億元，到今年初，這一數字已經增加了近百倍。按照國際通行的計算標準，月收入的1／3是房貸按揭的一條警戒線，越過這條紅線，不但有可能出現較大的還貸風險，而且有可能影響生活質量。
小袁笑稱自己是半個“啃老族”。“二老掏首付的時候，我心裏特別難受，這是他們苦了一輩子攢的錢，本該用來安享晚年的。”小袁朋友中買房的人都是依靠父母掏的首付，有的人連還貸也向父母伸手，有的人家還會爲了房子發生口角。“買了‘豪宅’，成了‘負翁’。我、女友，還有爸媽，我們都把青春獻給了這房子了，這有家的感覺還真是有點貴呢！”
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