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直客式房貸
個人先找銀行貸款然後再去買房。不用經過開發商擔保，貸款額度、佔總房款比例、期限及還款方式等，都可根據購房者的需求決定。目前，中行、建行、民生銀行都已推出了這項業務。
固定利率房貸
在貸款期限內，不論銀行利率如何變動，借款人都按照合同簽訂的固定利率支付利息，不因利率變化而改變還款數額。建行、招行、農行、光大銀行都已推出這項業務。
入住還款法
客戶在辦理一手房住房貸款業務時可與銀行約定一個時間段僅償還貸款利息，無需償還貸款本金，約定期滿後再開始採用等額本息或等額本金的還款方式，可有效降低購房者交房初期的經濟壓力。
充分用公積金貸款
據理財師計算，利率調整後，以10年期15萬元的房貸爲例，公積金房貸每月比商業房貸少交98.63元。如果是20萬元20年按揭貸款，使用公積金貸款會比商業貸款節省3萬多元的利息支出。
等額本金更划算
理財專家提醒，在不斷加息的情況下，等額本金的還款方式比等額本息更划算。一筆10年期的20萬元貸款，以目前最新優惠利率6.273%計算，採用等額本息還款，10年支付的利息總額爲69751元。而採用等額本金方式，10年可節省5000多元。
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