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近期，受宏觀調控措施的影響，深圳、廣州、上海、北京等地的二手房交易量持續萎縮，價格有所回落。天津的二手房成交量也在下降，“售轉租”現象明顯。
11月份，天津市二手房成交量比10月份下降了15%左右，較9月份下降了40%左右。
與交易量成反比的是，房價依然穩中有升。11月比10月上漲了5%左右。買賣雙方仍然保持着博弈狀態，在房貸新政策的影響下，買方觀望態度明顯，而賣方對未來房價仍有較高預期，不願在價格上讓步，所以造成成交量持續下降；從區域上看，中心區域的高端板塊成交量下降最爲明顯；而從戶型上看，大戶型非普通住宅成交量持續萎縮。
業內人士分析，主要原因是由於總房款比較高，這類住宅受房貸新政策影響較大，在首付款和利率增加的影響下，非剛性需求的改善型購房者和投資者都有所顧忌。
由於成交量低迷，部分二手房業主不願降價出售，索性轉戰租賃市場。統計數據顯示，11月份天津市租賃房源同比10月份增加超過20%，成交量也上升了15%—20%。(完)
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