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北方網消息(記者常悅 通訊員吳梅 張振東)：日前，天津市國土房管局發布中心城區2007年第四季度地價指數。本季度中心城區地價仍呈穩步上漲趨勢，綜合地價水平為2031元/㎡，比三季度增長3.02%，與2006年同期相比增長10.83%。商業、居住、工業用地地價水平分別為3872元/㎡、1589元/㎡和630元/㎡，與三季度相比增長幅度分別為2.94%、3.53%和2.24%，與2006年同期相比分別增長11.32%、10.74%和8.17%。主要特點如下：
商業地價整體抬昇，空間變化不均。商業用地平均地價繼續呈現上揚趨勢。其中，一級、五級和八級地價上漲幅度較大。與2007年三季度末的商業地價水平相比，各行政區均有不同程度的增長。其中，和平區、河北區、紅橋區地價漲幅較大，均高於平均水平。環城四區中北辰區、東麗區的地價漲幅高於平均漲幅。
居住地價整體上浮速度略有下降，區域性特征明顯。本季度居住地價整體上昇3.53%，漲幅較上季度略有下降，地價的變化呈現出明顯的區域性特征——核心地區和外圍地區地價上漲速度較緩，而中間地帶地價上漲較快。各級別中，五級、七級、九級地價上昇幅度較大，均高於平均漲幅；各行政區中，河西區、河東區、河北區和北辰區增長較快。
工業地價保持上昇態勢。本季度，工業地價總體水平繼續呈上昇態勢，平均地價增長2.24%，漲幅較上季度略有下降。除二級地地價保持不變外，各級別均呈上昇態勢。其中三級、五級、七級和八級地增長較快。
級別 |
類別 |
2007 年四季度地價
（元 / ㎡） |
2007 年三季度地價
（元 / ㎡） |
2007 年四季度地價環比變化率 |
2007 年四季度地價同比變化率 |
2007 年四季度地價指數（定比） |
全市平均 |
綜 合 |
2031 |
1971 |
3.02% |
10.83% |
156 |
商業用途 |
3872 |
3762 |
2.94% |
11.32% |
158 |
居住用途 |
1589 |
1535 |
3.53% |
10.74% |
166 |
工業用途 |
630 |
617 |
2.24% |
8.17% |
126 |
一級土地 |
商業用途 |
13646 |
13213 |
3.27% |
17.69% |
170 |
居住用途 |
7032 |
6852 |
2.63% |
8.50% |
149 |
工業用途 |
|
|
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|
二級土地 |
商業用途 |
8251 |
8019 |
2.89% |
10.52% |
152 |
居住用途 |
4534 |
4387 |
3.37% |
9.09% |
165 |
工業用途 |
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|
|
|
|
三級土地 |
商業用途 |
6752 |
6571 |
2.75% |
5.50% |
168 |
居住用途 |
4383 |
4257 |
2.97% |
11.19% |
148 |
工業用途 |
1232 |
1224 |
0.64% |
7.66% |
125 |
四級土地 |
商業用途 |
6410 |
6220 |
3.06% |
19.85% |
221 |
居住用途 |
2946 |
2855 |
3.18% |
12.34% |
139 |
工業用途 |
1118 |
1126 |
-0.71% |
4.67% |
125 |
五級土地 |
商業用途 |
4626 |
4481 |
3.24% |
13.56% |
164 |
居住用途 |
2434 |
2343 |
3.90% |
7.01% |
138 |
工業用途 |
919 |
897 |
2.43% |
8.80% |
142 |
六級土地 |
商業用途 |
3808 |
3731 |
2.06% |
9.74% |
142 |
居住用途 |
2082 |
2012 |
3.45% |
11.19% |
123 |
工業用途 |
817 |
802 |
1.80% |
8.99% |
114 |
七級土地 |
商業用途 |
2851 |
2771 |
2.87% |
12.44% |
144 |
居住用途 |
1593 |
1535 |
3.79% |
13.37% |
167 |
工業用途 |
709 |
691 |
2.58% |
8.05% |
128 |
八級土地 |
商業用途 |
1949 |
1875 |
3.95% |
13.88% |
153 |
居住用途 |
1332 |
1293 |
2.99% |
8.74% |
124 |
工業用途 |
624 |
610 |
2.22% |
7.67% |
131 |
九級土地 |
商業用途 |
1360 |
1334 |
1.95% |
4.20% |
115 |
居住用途 |
1141 |
1098 |
3.87% |
18.62% |
148 |
工業用途 |
569 |
553 |
2.85% |
7.51% |
133 |
十級土地 |
商業用途 |
1154 |
1130 |
2.18% |
12.87% |
130 |
居住用途 |
983 |
952 |
3.18% |
27.93% |
170 |
工業用途 |
435 |
422 |
3.08% |
7.66% |
128 |
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