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比同等地段商品房便宜兩成左右
在首批32萬平方米華明、雙港限價房加緊建設的同時，近日，位於華明新家園10號地塊33萬建築平方米的限價商品房開始施工招標。記者瞭解到，今年本市計劃建設限價商品住房2萬套，合計150萬平方米。同時限價商品房的套型面積將嚴格控制在90平方米以下，據測算，本市限價商品房的銷售價格限定在比同等地段的普通商品住房價格低20%左右。
限價商品住房是指土地供應時採取“限套型、限房價、競地價、競房價”的辦法，以公開出讓方式確定開發建設單位建設的普通商品住房。今年本市計劃建設限價商品住房150萬平方米，爲確保滿足人們對中小戶型的需求，新建住房結構比例嚴格按照國家要求，限價商品房單套面積控制在90平方米以下，其中一居室在50平方米左右，兩居室在70平方米左右，一居室和兩居室住房套數佔住房總數的比例不低於70%。
目前建設中的華明限價房的最高售價不得超過每平方米建築面積5000元，雙港新家園地塊的最高售價不得超過每平方米建築面積5500元。而根據計劃，今後本市的限價商品房的銷售價格限定在比同等地段的普通商品住房價格低20%左右。
購買限價房需要什麼條件是人們最爲關注的問題，記者瞭解到，目前《天津市限價商品住房管理暫行辦法》正在起草過程，預計年內出臺。有關人士透露，購買限價商品住房的條件應會對戶籍、家庭人口、家庭人均收入、是否有住房做出限定。而爲確保提供情況的真實性，申請人提供的相關情況，有關部門將通過先進的數據信息管理系統嚴格覈查。另外，對於限價商品住房的交易，應在購買人交納契稅滿5年後纔可進行。
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