名築軒業主還沒買車先買車位 停車難昇級為小區配套首要矛盾

　　業主停車難是很多小區如今普遍面臨的問題，究其原因，不乏私家車增長迅速、當初設計不能滿足現今需求等。而剛剛建成的新小區是否能解決這樣的難題呢？回答仍然是『不』。和平區名築軒是剛剛入住的新型高檔社區，車位緊張的問題已經凸現出來。昨日，記者來到名築軒進行了采訪。

　　偌大停車場滿足不了需求

　　名築軒小區坐落於和平區南門外大街，三座30層的高層住宅構成了小區的主要建築。小區內面積不大，沒有停車位，業主的車輛需要停放在地下車庫。順著通道走進地下車庫，記者看到，停車場24小時照明，保潔、保安等措施一應俱全。車庫內，四周有幾十個固定停車位，中間還有100多個立體車位。由於是上班時間，車庫內的車輛不是很多，顯得非常寬敞。

　　這麼大一個車庫應該能滿足業主的停車需求了吧？物業工作人員卻告訴記者，停車難將成為名築軒小區急需解決的問題。小區有400多戶業主，地下車庫有將近200個車位，其中固定停車位65個，立體停車位124個。車位的出租和銷售由開發商負責，物業只負責停車場的管理工作。雖然設計比例已經不低，但還是不能完全滿足小區業主的停車需要。目前，由於大規模裝修剛剛結束，只有30%左右的業主入住，所以小區停車難的問題還沒有完全爆發。但是再過一段時間，伴隨著業主入住率的提昇，停車難就在所難免了。據估計，小區內有車的業主在300戶左右，更何況還有業主擁有兩輛以上的私家車。

　　准車主買車位預防停車難

　　小區不可避免地將出現停車難題，小區業主是如何面對的呢？名築軒小區面積非常小，小區內肯定是不能停車的。目前小區地下車庫無論是立體車位還是固定車位，所剩已經不多。購買固定車位的業主中，有幾位目前並沒有車，只是有買車的打算。他們現在購買車位的原因就是擔心大部分業主入住後車位不夠。一位業主告訴記者，他暫時沒有買車的打算，如果以後買了車而小區車位又不夠，就只好在附近找一個經營性的停車場了，雖然不如小區裡的停車場方便，但也是沒辦法的選擇。

　　停車難成配套首要矛盾

　　據了解，停車難已成為一些小區配套的主要問題之一，本報也曾多次報道過。一位不願意透露姓名的物業經理告訴記者，車位已經昇級為住宅小區配套設施中難以調和的首要矛盾。據了解，目前本市已入住的住宅項目中，車位與戶數比例大都不超過0.5?1，一些配套相對較好的小區也很難超過0.7?1，幾乎沒有小區達到1?1。然而多數住宅小區的私家車佔有率早已突破六成，由於收費標准、地下車位出售等原因，容易造成規劃或承諾的車位數量減少。