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廣州市國土房管局就存量房的資金託管問題日前開展了網上交流諮詢，相關負責人更首次明確，如中介公司代收購房訂金的，最高不得超過總成交額的1%，而這部分訂金也可以選擇資金託管。目前廣州市已有8家銀行開通了二手房資金託管業務，辦理方便且所有手續費全免。
不少網友反映，目前市場上的二手房交易仍然存在直接交付房款的現象，甚至有的購房者並不知道中介公司已經不能代收房款，對於銀行託管的新規還存有疑慮。
市國土房管局表示，房地產中介公司自2008年開始不能代收代管房款，此舉是爲了保障購房者交易和資金安全，避免中介公司代收資金後一旦經營狀況出現問題，直接侵害交易當事人的切身利益。
廣州市國土房管局還明確，根據廣東省建設廳《關於進一步加強房地產經紀管理的緊急通知》(粵建房函[2008]10號)第一條的規定，如代收購房訂金的，最高不得超過總成交額的1%。而且訂金是屬於房款的一部分，可以選擇資金託管。但如購房者改變主意不想購買房屋，必須根據房屋買賣合同和資金託管協議的約定分清責任，依法處理。
一些網友擔心資金託管手續麻煩，甚至會拖延交易時間。市國土房管局迴應，其實資金託管手續簡便。買賣雙方只需跑一次銀行即到銀行簽署資金託管協議。資金託管沒有增加交易過戶時間。買賣雙方簽訂買賣合同後，可於當日到最近的一家銀行網點辦理託管手續。
-貼士
8家銀行
可辦二手房資金託管
目前已開展二手房交易資金託管業務的銀行有：工商銀行、民生銀行、廣州商業銀行、交通銀行、興業銀行、深圳發展銀行、廣東發展銀行、招商銀行等8家銀行，共273個網點。
廣州市國土房管局相關諮詢電話爲83342639。
-鏈接
房款銀行託管流程
第一步：買賣雙方與中介公司簽署《房地產買賣合同》後，如買賣雙方要求辦理資金託管的，中介公司應協助買賣雙方到銀行簽署資金託管協議，開立銀行卡或存摺。
第二步：買方按託管協議約定將交易資金劃入銀行，並通知託管銀行，銀行確認款項到賬後通知交易各方。
第三步：交易雙方辦理交易過戶手續。交易有關當事人或中介公司將交易登記部門出具的受理回執、完稅證明或新房地產權證複印件或傳真件交託管銀行。託管銀行經辦人員在“廣州市存量房交易過戶信息查詢系統”覈對無誤後，按託管協議約定將交易資金(首期房款或全部房款)劃入指定收款賬戶。買賣雙方與銀行簽訂託管協議時，會約定交易資金交付的條件，銀行會按照協議的約定，在相應的交易過戶手續(如遞件、完稅等)完成後，將交易資金劃轉到託管協議中指定的收款賬戶。
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