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一邊是成交量持續萎縮,一邊是房價緩慢攀昇。最新的統計數字顯示,在觀望情緒中,北京的樓市在『量縮價昇』的格局中越陷越深。
『五一』黃金周『黃金』不再
從近幾年的市場經驗來看,『五一』黃金周往往是樓市全面回暖,甚至開始出現井噴行情的重要時間節點。而2008年的『五一』,長假變短假,『黃金周』『黃金』不再。
今年『五一』期間,北京樓市僅有東亞上北中心、萬科中糧假日風景·紫苑、金隅·萬科城、優品國際公寓、意華·東貿國際等7個項目開盤。新盤均有不同幅度的打折優惠。其中,東亞上北中心的折扣最多可打到8.379折,是目前市場上折扣力度最大的樓盤;萬科中糧假日風景·紫苑打出所有房源商業貸款9.8折優惠,一次性付款9.7折,同時首次置業的購房者最低可享受9.6折優惠。
然而,開發商大張旗鼓的打折促銷並未打動購房者。根據北京市房地產交易管理網的統計數字顯示,『五一』假期3天時間,北京市商品住宅期房網上簽約量僅為395套,商品住宅現房網上簽約量為15套。
鏈家地產一位資深中介人士看過數字後感嘆:『過去的「五一」「十一」長假裡,一天的簽約量都要比這個多得多。交易量全面萎縮,房子越來越不好賣了。』